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Charmantes Einfamilienhaus mit Potential und großer Ausbaureserve

152.000 €

Festpreis

08.04.2025

59602 Rüthen

Großes Haus mit einer Wohnfläche von 117 m² und einem ausbaufähigen Dachgeschoss von ca. 160 m². Das Anwesen verfügt über einen sehr schönen Garten mit einer 37 m² großen Terrasse auf einem 630 m² großen Grundstück.

Es besteht die Möglichkeit, das Haus ohne großen Aufwand zu erweitern. Auf der Rückseite des Hauses, mit Zugang über eine eigene Straße beim Garten und der Terrasse, wurde ein separater Eingang vorbereitet, um das Dachgeschoss zu erreichen. Hier könnte zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.

Es gibt eine Hallen-Garage mit einer Fläche von ca. 55 m², sowie weitere Räume über der Hallen-Garage mit ca. 40 m². Ausreichend Parkmöglichkeiten sind gegeben. Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 435 m². Der wesentliche Energieträger ist Gas.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

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