Im Jahre 1939 wurde dieses charaktervolle Einfamilienhaus mit Renovierungsbedarf in
massiver Bauweise im schönen Stadtteil Tungendorf errichtet.
Das Haus befindet sich mit ca. 103 m² Wohnfläche im vorderen Teil eines 1214 m²
großen Grundstücks und wartet darauf, mit Fachkenntnis und Leidenschaft zu Ihrem
neuen Zuhause zu werden.
Entlang der nordöstlichen Seite befindet sich eine breite Auffahrt. Diese führt am
Eingangsbereich vorbei und bringt Sie direkt zur Garage. Direkt an die Garage an-
schließend und vom Garten erreichbar befindet sich ein Geräteschuppen.
Zwischen der Hauswand und der Garage gibt es eine zusätzliche, abschließbare Tür,
die in den rückwärtigen Garten führt.
Über eine schön gepflasterte Zuwegung gelangen Sie über insgesamt 2 Stufen in den
Eingangsbereich samt Eingangsüberdachung.
Der Hausflur ist großzügig gestaltet und bietet Platz für kleine Garderoben- und Schuh-
schränke. Von hier aus erreichen Sie sowohl die Küche, den kombinierten Wohn- und
Essbereich und die Treppe ins Obergeschoss.
Hausflur und Küche sind einheitlich mit hellen Fliesen aufeinander abgestimmt.
Der kombinierte Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die komplette Südostseite
des Hauses und ist zum Vorgarten gelegen.
Besonders harmonisch wirken hier die großen Fenster zur Straßenseite.
Die rund 15 m² große Küche besticht durch ihren angenehmen quadratischen Schnitt –
ideal, um hier nicht nur zu kochen, sondern auch in gemütlicher Runde zu essen.
Von hier aus erreichen Sie sowohl den einzigen Kellerraum mit Fernwärmeanschluss,
als auch das alte Stallgebäude / den Anbau.
Dieses alte Stallgebäude wurde in den 1980er Jahren zu zusätzlichem Wohnraum um-
gebaut. Hier ist nicht nur ein Gäste-WC mit Tageslicht und ein kleiner Vorratsraum ent-
standen, sondern auch ein kleines Gartenzimmer.
Das Gartenzimmer überzeugt mit großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen, und einer
Terrassentür, die Sie direkt über die Terrasse in den Garten führt. Hier können Sie
gemütliche Stunden und Grillabende genießen und das ganz wetterunabhängig, denn
die Terrasse ist komplett überdacht.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe mit Teppichbesatz und
geschlossenem Geländer.
Das Obergeschoss umfasst ein Badezimmer mit Badewanne, ein sehr kleines Zimmer
mit etwa 4,5 m² sowie ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer mit knapp 17 m².
Ergänzt wird die Etage durch einen Flur mit praktischen Einbauschränken. Die
Ausstattung ist etwas in die Jahre gekommen und der Grundriss entspricht nicht mehr
ganz den heutigen Wohnbedürfnissen – bietet jedoch Potential: mit einer durchdachten
Neugestaltung ließe sich die vorhandene Fläche deutlich sinnvoller und zeitgemäßer
nutzen.
Zurück im Erdgeschoss gelangen Sie durch das Gartenzimmer über die Terrasse in den
liebevoll gestalteten
Garten
Der Garten ist außergewöhnlich groß und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Überall
blühen Blumen und Sträucher und verleihen dem Garten eine zauberhafte Atmosphäre.
Hier ist genügend Platz für alles, was das Herz begehrt: vielleicht steht hier einmal eine
Schaukel, ein Trampolin oder vielleicht ein Pool für sonnige Tage?
Wer seinen grünen Daumen ausprobieren möchte, findet hier beste Voraussetzungen,
um Gemüsebeete anzulegen und den Garten ganz nach seinen Wünschen zu gestalten.
Hier können Sie zur Ruhe kommen, die Seele baumeln lassen und den Vögeln beim
Zwitschern lauschen.
Dieses Plätzchen ist Idylle pur!
