In naturnaher und familienfreundlicher Lage von Königswinter-Ölinghoven erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 107?m², verteilt auf das Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Zusätzlich steht Ihnen ein Spitzboden zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet. Das Haus ist voll unterkellert und befindet sich in einem guten Erhaltungszustand - ideal für alle, die ein sofort beziehbares Zuhause mit weiterem Entwicklungspotenzial suchen.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei gemütliche Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung mit einer großen Küche und einem offenen Wohn-Essbereich, der Ihnen direkten Zugang zum weitläufigen Garten bietet. Dieser präsentiert sich blickdicht und mit altem Baumbestand - ein echtes Highlight für Naturliebhaber, Familien oder Gartenfreunde.
Das Grundstück umfasst insgesamt 758?m² und bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch eine mögliche Erweiterung des bestehenden Hauses. Ein ehemals genehmigter Bauantrag liegt vor, ist jedoch nicht mehr rechtsgültig und müsste neu eingereicht werden. Eine Garage befindet sich direkt am Haus und rundet das Angebot ab.
Ob als Rückzugsort für die Familie oder als Basis für ein individuell gestaltetes Zuhause mit Erweiterungsmöglichkeiten - dieses charmante Haus vereint Substanz, Lage und Potenzial auf ideale Weise.
