Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in begehrter Lage von Maximiliansau - einem charmanten Stadtteil von Wörth am Rhein, der naturnahes Wohnen mit idealer Infrastruktur vereint.
Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus in massiver Bauweise wurde ursprünglich im Jahr 1955 erbaut und im Jahr 1996 aufwendig kernsaniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 110?m² auf einem gepflegten Grundstück von 339?m² bietet dieses Haus eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und Erweiterungspotenzial.
Bereits beim Betreten überzeugt das Haus mit seinem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch eine moderne Einbauküche ergänzt wird - der perfekte Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen.
Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort, insbesondere für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet ausreichend Stauraum für Vorräte, Technik oder Hobbybedarf.
Beheizt wird das Haus zuverlässig über eine Ölzentralheizung, die für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt.
Ein besonderes Highlight ist die ehemalige Scheune, die bereits teilweise ausgebaut wurde. Sie eignet sich hervorragend als Büro, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum - ideal für Selbstständige, Kreative oder Familien mit weiterem Platzbedarf.
Das Anwesen vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und eignet sich hervorragend für alle, die ein gemütliches Zuhause mit individuellem Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
