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Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Rappenau

809.000 €

Festpreis

18.09.2025

74906 Bad Rappenau

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Bad Rappenau erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohung.

Das Haus wurde im Jahr 1993 in hochwertiger Massivbauweise von dem Bauträger "Das Massive" errichtet.

Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine sonnige Terrasse mit traumhaft angelegtem Garten - ein wahres Paradies für Familien und Naturliebhaber.

Im Untergeschoss befindet sich eine separate, gut geschnittene Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Ideal für Gäste, erwachsene Kinder, als Büroeinheit oder zur Vermietung.

Das Erdgeschoss überzeugt durch einen offenen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten.

Im Dachgeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich mit ausreichend Platz für die ganze Familie.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche196,00 m²
- Grundstücksfläche624,00 m²
- Zimmeranzahl10
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Kamin, Gäste WC
Baujahr1993
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA
- Energieverbrauchskennwert49 kWh/m²a
- Ausstelldatum28.01.2025
- Gültig bis27.01.2035