Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Gelting nur wenige Minuten von der Ostseeküste entfernt. Auf rund 97 m² Wohnfläche und einem ca. 633 m² großen Grundstück bietet es jede Menge Raum für Ihre individuellen Wohnideen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer. Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Angrenzend befindet sich das offene und geräumige Esszimmer. Die separate Einbauküche ist gepflegt und funktional ausgestattet.
Raumaufteilung im Erdgeschoss:
Über den Windfang gelangen Sie in die zentrale Diele, von der alle Räume bequem erreichbar sind.
Wohn- und Essbereich: Großzügiger, heller Raum mit derzeit stillgelegtem Kamin, großen Fenstern und Zugang zur Terrasse - ideal für gesellige Abende und Familienfeiern.
Küche: Separate Einbauküche in gepflegtem Zustand mit Blick in den Garten.
Schlaf- und Kinderzimmer: Insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen.
Bad & Gäste-WC: Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, dazu ein separates Gäste-WC.
Kellergeschoss:
Der Vollkeller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großen Hobbyraum gibt es eine Waschküche, Abstellräume, den Heizungsraum sowie weitere Flächen für Werkstatt oder Lager. Die gute Belichtung über Kellerfenster macht einige Räume auch als Arbeits- oder Freizeitbereich nutzbar.
Dachboden:
Über eine massive Holztreppe erreichbar, bietet der große Dachboden reichlich Stauraum.
Das bestehende Walmdach wurde nachträglich aufgesetzt. Eine Genehmigung hierfür konnte bisher nicht nachgewiesen werden. Käufer sollten eigenständig prüfen, ob eine nachträgliche Genehmigung möglich ist.
Der Außenbereich überzeugt mit einer sonnigen Terrasse, eine große Rasenfläche und Platz für Beete oder Spielgeräte. Die lange Auffahrt führt zur Garage mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge.
Das Haus ist teilweise sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Bausubstanz und die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren - perfekt für Heimwerker oder Familien, die sich ihren Wohntraum an der Ostsee erfüllen möchten.
