Objektbeschreibung
In ruhiger, gewachsener Wohnlage von Hohenwart präsentiert sich dieses großzügige Ein-/Zweifamilienhaus mit rund 147 m² Wohnfläche im Erdgeschoß und zusätzlich 30,74m² im Kellergeschoß. Das weitläufige Grundstück von ca. 1.009 m² bietet viel Platz zum Spielen und auch für den eigenen Nutzgarten.
Das Haus überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit, den durchdachten Grundriss und das Potenzial für individuelle Gestaltung.
Highlights im Überblick
Wohnfläche: ca. 147 m² + 30,74 m²
Grundstück: ca. 1.009 m²
Bauweise: Ein-/Zweifamilienhaus
Dachgeschoss ausbaufähig – Anschlüsse bereits vorbereitet
Voll unterkellert, mit vielseitig nutzbarem Raum (ca. 30,74 m²) als Gäste- oder Arbeitszimmer
Große, sonnige Terrasse sowie separater Balkon an den Kinderzimmern
Holz- und Kunststofffenster
Kamin
Fußbodenheizung
Sofort beziehbar
Ein Haus mit Charakter, Platz und Potenzial – ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit Entwicklungsmöglichkeiten schätzen.
Sofort beziehbar und bereit für neue Eigentümer, die hier ihren individuellen Wohntraum verwirklichen möchten..
Raumaufteilung
Raumaufteilung und Ausstattung
Das Erdgeschoss bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene – ideal für Familien, Paare oder auch für das Wohnen im Alter. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Hier lässt sich das Familienleben in angenehmer Atmosphäre genießen.
Die Küche, mehrere Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im ausbaufähigen Dachgeschoss stehen Ihnen bereits alle Anschlüsse für Wasser und Abwasser sowie Heizung zur Verfügung – perfekt, um zusätzlichen Wohnraum nach individuellen Vorstellungen zu schaffen.
Im Kellergeschoss finden sich ausreichend Abstellmöglichkeiten sowie ein wohnlich ausgebauter Raum mit rund 30,74 m², der sich hervorragend als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästebereich eignet. Auch ein vollwertiges Badezimmer wäre im Keller leicht zu schaffen.
Außenbereich
Das großzügige Grundstück mit über 1.000 m² bietet viel Platz für Gartenfreunde, Kinder oder Haustiere. Die große Terrasse lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein, während der separate Balkon an den Kinderzimmern zusätzlichen Freiraum und Rückzugsort schafft.
