Landleben? Großfamilie? Mehrgenerationenwohnen?
Bei diesem wunderschönen ehem. bäuerlichen Anwesen handelt sich um eine besondere Immobilie mit viel Charme:
Dieses sehr geräumige Anwesen, welches ca. im Jahre 1785 erstellt, ca. 1974 um die Doppelgarage und den Partyraum erweitert und den im Jahre 1985 weiterhin ergänzten Anbau von Bad und Hauswirtschaftsraum, bietet alles, was das Herz begehrt:
In einer ruhigen Nebenstraße des kleinen Örtchens "Biebern" gelegen, bietet es sowohl einer Familie mit Kindern und/oder Tieren und/oder Naturliebhabern sowie als Mehrgenerationenhaus, auf 6.140 m² Grundstücksgröße, genügend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.
Das sich in Ortsrandlage befindliche Wohnhaus mit der dazugehörigen Weide/Auslauf und der nach Nord-West ausgerichteten Terrasse, umgeben von blühenden Pflanzen, Büschen, altem Obstbestand, wie Quitten-, Pflaumen- und Mirabellenbäumen und viel natürlichem Bewuchs, bietet viel Privatsphäre und Schutz vor neugierigen Blicken.
Im Erdgeschoss, durch das Treppenhaus bzw. den Flur zu erschließen, erreicht man zum einen, die kleinere Wohnung, eine Art Einliegerbereich, welche sich durch geringen Aufwand, bautechnisch zu einer abgeschlossenen Wohneinheit von ca. 68 m², trennen lässt. Neben der großen Wohnküche, Bad mit Badewanne und Dusche, befinden sich hier jeweils ein Wohn- und ein Schlafzimmer
- für die Großeltern, den Teenager oder zur Vermietung einfach ideal!
Zum anderen befindet sich im Obergeschoss die Hauptwohnung mit Zugang zu Terrasse bzw. Garten und Außenflächen. In diesem Bereich sind neben einer gemütlichen Küche incl. Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum für Lebensmittel oder Putzutensilien, Wohnzimmer, Eltern und Kinderschlafzimmer untergebracht. Daneben befindet sich ein großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche und WC sowie daneben, das separate Gäste-WC.
Von hier aus gelangen Sie über ein Treppenhaus ins Dachgeschoss, welches ein weiteres Zimmer, z.B. ein Gästezimmer sowie eine potenzielle sehr große Ausbaureserve, den Speicher, beherbergt.
Das Wohnhaus verfügt über eine gute Anzahl an Räumen für viele Kinder oder Bewohner mit viel Platzbedarf, denn natürlich können beide Bereiche auch als eine Gesamteinheit mit vielen Schlafzimmern, genutzt werden.
Das teilweise unterkellerte Haus besitzt ebenfalls einen Heizungsraum sowie einen zweiten Kellerraum, die sich über eine separate Außentreppe, begehen lassen.
In den Nebengebäuden ist beinahe Platz ohne Ende!
Neben der großzügig erweiterten Doppelgarage, mit angrenzendem Partyraum, Bar und WC, wurde die ehemalige Stallung aus wunderschönem, alten Fachwerkgebälk, direkt daneben angeordnet, im Laufe der Zeit zu drei Abstellräumen ausgebaut, welche problemlos zurückgebaut werden könnten.
Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.
Die Bodenbeläge bestehen hauptsächlich aus pflegeleichten Fliesen, Vinyl, aber auch Holzdielen und Teppich.
Es handelt sich hier um eine gepflegte, aber energetisch sanierungsbedürftige Immobilie.
Wichtig: Je nach Art und Menge der Tierhaltung ist eine Anfrage bei der Kreisverwaltung bzw. Veterinäramt zu stellen!
