Objektbeschreibung
In einem gepflegten 5-Parteienhaus in der Kohlenstraße 93 erwartet Sie diese charmante Dachgeschosswohnung mit ca. 105?m² Wohnfläche und insgesamt vier gut geschnittenen Zimmern. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur beliebten Nordbahntrasse – ideal für Freizeitaktivitäten, Erholung und eine hohe Lebensqualität mitten in der Stadt.
Die großzügige Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Paare mit Platzbedarf, Familien oder als Homeoffice-Kombination. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre unter dem Dach.
Das Haus zeichnet sich durch eine ruhige Hausgemeinschaft aus, die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
Eine ideale Wohnung für alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Raumaufteilung
Mit ca. 105?m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf eignet. Die vier gut geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel nutzen – als Wohn- und Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleide. Durch die Dachlage entsteht eine gemütliche Wohnatmosphäre mit einem angenehmen Mix aus Offenheit und Rückzugsorten.
Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und bieten schöne Ausblicke über die Umgebung. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während die übrigen Zimmer individuell gestaltet werden können.
