12.10.2025
26345 Bockhorn (Niedersachsen)
Zum Verkauf steht ein charaktervolles, sanierungsfähiges Bauernhaus auf einem attraktiven Grundstück in ruhiger Lage von Bockhorn-Steinhausen.
Das ursprüngliche Baujahr des Hauses liegt um 1860, spätere Erweiterungen erfolgten in 1958 und 1967.
Eine weitere Möglichkeit anstelle einer Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus besteht in der Erweiterung auf bis zu fünf bzw. sechs Wohneinheiten. Damit bietet das Objekt hervorragendes Potenzial für Investoren oder Projektentwickler.
Auf dem Grundstück kann nach Rücksprache und entsprechendem Wunsch ein weiteres Doppelhaus oder Einfamilienhaus errichtet werden.
Alternativ besteht die Möglichkeit, nur einen Teil des Grundstücks zu erwerben.
Der Teilverkauf erfolgt nach Vermessung, mit einer geplanten Grundstücksgröße von ca. 500 bis 600 m². Der Kaufpreis wird nach Absprache festgelegt.
Das Haus ist frei und verfügbar, die Übergabe erfolgt nach Absprache.
In den letzten Jahren wurden bereits einige Modernisierungen vorgenommen, darunter Fenster und Bodenbeläge.
Ihre Entscheidung: Sanierung oder Neubau
Sanierung:
Bewahren Sie den besonderen Charme des historischen Bauernhauses und gestalten Sie es nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Neubau:
Nutzen Sie das großzügige Grundstück für einen individuellen Neubau. Nach Rücksprache mit der Gemeinde besteht die Möglichkeit, ein weiteres Doppelhaus zu errichten oder das Grundstück anteilig zu erwerben.
Erweiterungspotenzial
Das bestehende Ensemble bietet ein Entwicklungspotenzial von bis zu ca. 360 m² Wohnfläche - ideal für Familien, Investoren oder Bauherren mit kreativen Ideen.
Sanierungskosten
Für eine umfassende Sanierung sollten Sie mit mindestens ca. 120.000 € rechnen, um das Gebäude in einen modernen, zugleich aber charaktervollen Zustand zu versetzen.
