Charmantes Bahnwärterhaus in Alleinlage mit großem Grundstück - Kall-Urft
Dieses liebevoll sanierte Bahnwärterhaus aus dem Jahr 1900 bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Flair, naturnaher Alleinlage und modernem Wohnkomfort. Auf rund 120?m² Wohnfläche und einem wohnlich ausgebautem Spitzboden erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine geräumige Diele, eine gemütliche Küche sowie ein helles Wohnzimmer mit Blick ins Grüne.
Das Haus befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück mit 15.030?m² Fläche. (Überwiegend Wiese umrandet mit Laubbaumbestand, sowie einem anschließenden kleinen Fichtenwald) - ideal für Naturliebhaber, Selbstversorger oder Tierhaltung. Die Immobilie verfügt über eine autarke Wasserversorgung durch einen eigenen Brunnen sowie eine biologische Kläranlage.
Nach der Flut im Jahr 2021 wurde das Erdgeschoss und das Kellergeschoss umfassend saniert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung mit Brauchwassernutzung und einen gemütlichen Kaminofen mit Edelstahlaußenkamin - beide aus dem Jahr 2022.
Die Immobilie liegt in ruhiger Alleinlage von Kall-Urft unmittelbar an den Gleisen (die Vorbeifahrt der RB 21 dauert maximal 6 Sekunden) und bietet Privatsphäre pur - ideal für Menschen, die Ruhe suchen, naturverbunden leben möchten oder Platz für kreative und handwerkliche Projekte benötigen.
