Das zum Verkauf stehende 2-Familienwohnhaus wurde ca. 1954 in Massivbauweise erstellt. Um 2005 erfolgte die Erweiterung des Gebäudes sowie die umfassenden Modernisierungen. Die Renovierung der Erdgeschosswohnung erfolgte ca. 2013.
Vorhanden sind eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche, Küche mit Speisekammer und Tageslichtbad sowie eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 138 m² Wohnfläche, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Terrasse und Garten. Weitere Raumreserven befinden sich im ausbaufähigen Dachgeschoss.
Durch den Erweiterungsbau ist ein schöner Hobbyraum im Erdgeschoss mit ca. 32 m² Nutzfläche entstanden. Dieser Hobbyraum wurde vollständig, inklusive Duschbad, Fußbodenheizung und Anschlüsse für eine Küchenzeile, ausgebaut.
Die Gesamtwohnfläche der beiden Wohnungen beträgt ca. 194 m².
Im Untergeschoss der Bestandsimmobilie befinden sich die Kellerräume, die Technik- und Hausanschlussräume sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss steht ab Juli 2025 zur Verfügung.
Das gepflegte Grundstück mit Hof und Garten umfasst eine Fläche von ca. 945 m².
