In absoluter Bestlage von Lüdenscheid verkaufen wir eine wunderschöne Villa aus dem Jahre 1895. Die elegante Fassade der Immobilie zeugt vom herrschaftlichen Wohngefühl des späten 19. Jahrhunderts. Die ideale Wohnlage besticht durch ihre Nähe zur Innenstadt und die bequeme Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs.
Das Objekt wirkt auf den ersten Blick sehr gepflegt. Bitte bedenken Sie jedoch, dass hier Renovierungs- und Modernisierungsbedarf ansteht.
Das Haus bietet Ihnen 4 Geschosse.
Im Kellergeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung, die ca. 35m² Wohnfläche umfasst. Die Wohnung ist über einen separaten Eingang zu erreichen und bietet ein Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer (momentan Büro), ein Duschbad sowie eine Waschküche. Ideal für Ihre Teenager, für AuPairs oder Pflegepersonal.
3 weitere Räume dienen im Kellergeschoss als Nutzfläche (ca. 53m²) und auch die Heizung ist hier verbaut.
Das Erdgeschoss beherbergt die Hauptwohnung. Diese besticht durch historische Elemente wie elegante Stuckdecken und Originaltüren inklusive klassischer Türdrücker. Sie betreten die Wohnung und finden im Windfang- und Dielenbereich viel Platz für Garderobe, Schuhe und schicke Dekoelemente. Allein die großzügige Raumaufteilung im Erdgeschoss läßt den Charme vergangener Zeiten erahnen. Nutzen Sie im Sommer die mit ca. 16m² äußerst großzügig bemessene Hochterasse, die Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf Lüdenscheid bietet. Zur Verfügung stehen Ihnen weiterhin ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und angrenzendem Musikzimmer. Eine geräumige Küche mit separater Speisekammer gewinnt das Herz so mancher Hobbyköche. Auch ein Gäste-WC ist auf dieser Etage vorhanden. Für ein wenig Privatsphäre sorgt die hübsche Veranda (ähnlich einem Wintergarten) - sicher super geeignet für eine gemütliche Lese-Ecke oder ein Blumenparadies für Pflanzenliebhaber.
Über das herrschaftliche Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Einen Balkon zur Strassenseite erreichen sie im Obergeschoss vom Treppenhaus aus.
Weiter die Stufen hinauf gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Vorraum, welcher momentan als Büro genutzt wird. Auf dieser Etage besteht die Möglichkeit, die Ausbaureserve von ca. 51m² noch frei zu gestalten.
Selbstverständlich bietet Ihr Garten eine zusätzliche Terrasse sowie ein Gartenhaus.
Eine Garage und 2 Stellplätze runden dieses Immobilienangebot ab.
Mögliche Übergabe: drei Monate nach der notariellen Beurkundung
