Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1997 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet mit rund 91 m² Wohnfläche ein großzügiges und durchdachtes Raumangebot. Der Grundriss umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit praktischem Abstellraum, sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ergänzt durch ein zusätzliches, separates WC.
Ein eigener Abstellraum im Dachgeschoss schafft weiteren Stauraum, während eine nahegelegene Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, zusätzlichen Komfort bietet.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Ortsrandlage von Illertissen, die nicht nur durch eine gute Anbindung überzeugt, sondern auch durch die Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Innenstadt, sowie die Iller, sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage zusätzlich attraktiv macht.
Selbstverständlich wird die Wohnanlage professionell durch eine Hausverwaltung betreut, und Sie profitieren von einem Hausmeistervollservice. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Fernwärme, die bereits seit dem Baujahr besteht.
Aktuell ist die Wohnung seit dem Jahr 2007 zuverlässig vermietet; die letzte Mieterhöhung wurde im Jahr 2024 vorgenommen.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
