Diese großzügige Maisonettewohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche bietet viel Raum und Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnideen.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei, erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein Tageslichtbad mit separatem WC sowie ein zusätzliches WC im Dachgeschoss sorgen für Komfort und Privatsphäre. Ideal für junge Familien oder Paare, die sich gerne etwas mehr Platz gönnen.
Besondere Highlights sind der 2024 sanierte Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und durch die Überdachung ganzjährig genutzt werden kann, sowie der offene Kamin im Wohnbereich, der behagliche Abende verspricht. Dank des individuellen Grundrisses wirkt die Wohnung hell und luftig und bietet zugleich gemütliche Rückzugsmöglichkeiten.
Auch für Kapitalanleger ist dieses Angebot interessant: Bei einer künftigen Vermietung lässt sich für die zentral gelegene Wohnung eine Nettokaltmiete von mindestens 1.400 € erzielen. Laut aktuellem Wirtschaftsplan beträgt das Hausgeld 6.668 € p.a., davon entfallen 1.918 € auf die Erhaltungsrücklage.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
