Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines äußerst gepflegten 9-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1988. Auf ca. 83?m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit besonderem Charme und viel Licht. Der allgemeine Garten ist für alle Bewohner des Hauses gedacht und kann daher von Ihnen ebenfalls genutzt werden.
Im unteren Bereich der Wohnung erwarten Sie ein helles, großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie eine Küche mit bis in den Giebel geführter Decke. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und bietet Anschlüsse für entweder eine Waschmaschine oder eine Geschirrspülmaschine - ganz nach Bedarf. Ein geräumiges Schlafzimmer ergänzt diesen Wohnbereich.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem lichtdurchfluteten Bereich, der Wintergarten-Charakter hat. Dieser bietet eine ideale Rückzugsoase - perfekt zum Entspannen, Lesen oder Genießen der Aussicht.
Eine stilvolle Wendeltreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum, der sich hervorragend als begehbarer Kleiderschrank oder Lagerfläche nutzen lässt.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten im Gemeinschaftskeller zur Verfügung. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz rundet das Angebot ab und ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist derzeit solide vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 7.488,00?€. Damit eignet sie sich ideal als Kapitalanlage.
