Diese helle, gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Passau-Heining. Sehr stadtnah und dennoch ruhig gelegen mit Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Das Highlight der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit großem Fenster und Zugang zum überdachten Südbalkon von dem Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen und der zum Entspannen in der Sonne einlädt.
Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum gemütlichen Schlafzimmer mit Blick auf Wiesen. Die Küche mit moderner Einbauküche verfügt über sämtliche Elektrogeräte sowie einen Geschirrspüler.
Das helle, weiß geflieste Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss erstrahlt im zeitlosen Design.
In der gesamten Wohnung wurde 2017 in allen Räumen neuer Laminat verlegt.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, welches genügend Stauraum bietet. Ein Trockenraum mit Tageslicht steht für die Allgemeinheit zur Verfügung. Eine Garage (zzgl. 15.000,- EUR), welche sich direkt neben dem Haus befindet rundet das attraktive Angebot ab. Das Haus wurde 2019 an das Fernwärmenetz angeschlossen. 2022 wurde der Eingangsbereich inklusive Klingelanlage erneuert.
Diese Wohnung ist seit Februar 2025 neu vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich auf 550,- EUR zzgl. 30,- EUR für die Garage und 155,- EUR für die Nebenkosten. Der aktuelle Wirtschaftsplan liegt vor. In die Rücklagen fließen ca 44,- EUR.
