03.08.2025
39576 Stendal (Hansestadt)
In ruhiger Ortsrandlage von 39576 Heeren, einem beschaulichen Ortsteil der Hansestadt Stendal, wartet diese gepflegte Doppelhaushälfte auf ihren neuen Eigentümer. Das Haus wurde 1995 erbaut und bietet mit ca. 133?m² Wohnfläche über drei Etagen hinweg ausreichend Platz für Familien, Paare oder Kapitalanleger mit Weitblick. Das Haus wurde seit dem Baujahr mit einigen Investitionen in Stand gehalten. Lediglich eine Renovierung bedarf es, um das Haus wieder in neuen Glanz zu versetzen und wohnlich zu gestalten.
Das Raumangebot überzeugt: Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - ideal für gemütliche Abende und entspannte Stunden im Freien. Insgesamt bietet das Haus vier Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein echtes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit eigenem Bad - perfekt als Elternsuite, Jugendzimmer oder Arbeitsbereich mit Privatsphäre. Der große Balkon im Obergeschoss eröffnet zusätzlich schöne Ausblicke in die ruhige Umgebung.
Technisch ist die Immobilie ebenfalls gut aufgestellt: Die Gas-Zentralheizung wurde 2016 erneuert, was langfristig für Effizienz und Komfort sorgt.
Aktuell ist das Haus vermietet - mit einer monatlichen Kaltmiete von 600?€ und jährlichen Einnahmen von 7.200?€. Damit eignet sich die Doppelhaushälfte als Kapitalanlage, ob zur sofortigen Weitervermietung oder für die eigene Nutzung zu einem späteren Zeitpunkt.
Kurz gesagt: Eine durchdacht geschnittene Immobilie in angenehmer Wohnlage, mit guter Ausstattung und Mietertrag - genau das Richtige für alle, die auf der Suche nach einem langfristig wertvollen Zuhause oder einer sicheren Investition sind.
