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Charmante Doppelhaushälfte in Klingenmünster

275.000 €

Festpreis

01.05.2025

76889 Klingenmünster

Willkommen in dieser bezaubernden Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1957, die durch ihren einzigartigen Charme und moderne Annehmlichkeiten besticht. Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Zuhause viel Raum für Komfort und Gemütlichkeit. Zusätzlich bietet der nicht ausgebaute Dachboden ausreichend Nutzfläche.

Im Inneren des Hauses erwarten Sie fünf Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und ein Esszimmer. Zwei Badezimmer (teilmodernisiert) erhöhen den Wohnkomfort. Die voll ausgestattete Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die kürzlich erneuerten Bodenbeläge aus schlichten Fliesen und dunklem Laminat verleihen dem Haus einen modernen Touch.

Das Grundstück umfasst ca. 550 m² und bietet eine große Gartenanlage. Die überdachte Terrasse ist der ideale Ort zum Entspannen und für gesellige Abende im Freien. Die im Jahr 2022 installierte neue Haustür verleiht dem Eingangsbereich einen frischen und einladenden Look.

Technisch überzeugt das Haus mit einer effizienten Junkers-Gasheizung aus dem Jahr 2010 und einem teilweise gedämmten Dach, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der vollunterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders attraktiv ist das Haus auch für Investoren, da es derzeit vermietet ist. Mietsteigerungspotenzial ist vorhanden. Die zentrale Lage in Klingenmünster bietet eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

Dieses Objekt verbindet den Charme eines historischen Hauses mit modernen Annehmlichkeiten und ist ideal für Familien, Paare oder als Investitionsobjekt. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.