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Charmante Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Prenzlauer Berg

528.600 €

Gestern, 14:11

13591 Berlin

Maisonettewohnung im Berliner Altbau mit Dachterrasse – zentral und ruhig im Prenzlauer Berg

Diese charmante Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines klassischen Altbaus aus der Gründerzeit und bietet urbanes Wohnen auf zwei Ebenen. Gelegen im ruhigen Rückgebäude eines Mehrfamilienhauses, verbindet sie stilvollen Altbaucharme mit moderner Raumaufteilung und Rückzugsmöglichkeiten über den Dächern Berlins.

Die Wohnung wurde im Rahmen eines Dachgeschossausbaus ca. 1995 modernisiert und zur Maisonette ausgebaut. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Die oberen Räumlichkeiten bieten Zugang zur Dachterrasse, die sich zum begrünten Innenhof hin öffnet – ideal für entspannte Stunden unter freiem Himmel.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die das Berliner Stadtleben schätzen und eine ruhige, aber hervorragend angebundene Eigentumswohnung in Citylage suchen.

Die Anbindung ist exzellent: Nur wenige Schritte zur S-Bahn-Station Greifswalder Straße (Ringbahn) und zur Tramlinie M4, die den Alexanderplatz in rund 10 Minuten erreicht. Zauberhafte Cafés, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote befinden sich direkt vor der Tür.

AUF EINEN BLICK:

- begehrtes Dachgeschoss in typischem Berliner Altbau
- 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Dachterrasse
- ca. 77,90 m² Wohnfläche
- Maisonettewohnung (4. OG und Dachgeschoss)
- ruhige Lage im Rückgebäude
- Kellerraum im Sondereigentum
- Abstellmöglichkeit für Fahrräder
- kein Aufzug

Diese Dachgeschosswohnung bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine schöne Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Lagen Berlins zu erwerben – ruhig, charmant und hervorragend angebunden.

Nutzen Sie die Gelegenheit und unternehmen Sie schon jetzt eine virtuelle Besichtigung mit unserem 360-Grad-Rundgang!

Weitere Angaben

Webseitehttps://www.livvin-immobilien.de/expose/charmante-dachgeschosswohnung-in-begehrter-lage-von-prenzlauer-berg.html
Kosten
- Hausgeld441,00
- Provision3,57 %
Merkmale
- Verfügbar ab15.09.2025
- WohnungstypMaisonette, Dachgeschoss
- Wohnfläche77,90 m²
- Etage4
- Zimmeranzahl2
- AusstattungAltbau, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Einbauküche
- VermietungUnvermietet
- Online Besichtigungja
Bausubstanz & Heizung
- Baujahr1910
- ObjektzustandModernisiert
- AusführungNormal
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis
- StatusLiegt vor
- EnergieausweisartVerbrauchsausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert117 kWh/m²a
- Ausstelldatum02.11.2018
- Gültig bis02.11.2028

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