Diese Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1973, bietet auf drei Ebenen und einer Wohnfläche von ca. 170 m² viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Besonders attraktiv ist das bereits ausgebaute Dachgeschoss mit separatem Außenzugang, das sich ideal als Einliegerwohnung nutzen lässt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit gemütlichem Kaminofen und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die zusätzlich mit einem offenen Kamin ausgestattet ist. Der gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die kompakte Küche mit angrenzendem Esszimmer bietet Raum für eine moderne Neugestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen.
Das Obergeschoss überzeugt mit drei flexibel nutzbaren Zimmern und einem großzügigen Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Ein angrenzendes Ankleidezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei charmante Gauben (2021) und ist mit einer eigenen Küche und einem Bad ausgestattet - perfekt als separate Wohneinheit (ca. 45 m²).
Im Keller, mit einer Fläche von ca. 70 m², finden Sie ausreichend Platz für Vorräte, Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich bietet sich der Keller als Hobbyraum oder Werkstatt an - ideal für Heimwerker oder Bastler.
Wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen:
- Gas-Brennwertheizung (2020)
- Photovoltaikanlage (5 kWp, inkl. Speicher, Ersatzstromfähig, E3DC) (2021)
- Dachdämmung (1998)
- hochwertige Lärchenholzfenster (2002 und 2015)
Auf dem ca. 508 m² großen Grundstück gibt es außerdem eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz, auf dem sich problemlos eine Wallbox nachrüsten lässt. Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Kapitalanleger, die nach einem Zuhause mit Potenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
