Diese gepflegte Etagenwohnung im 6. Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 68 m². Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Gestaltung, die einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht - unterstützt durch einen Aufzug im Haus.
Die Wohnung bietet insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein einladender Wohn- und Essbereich. Hier lassen sich individuelle Wohnideen verwirklichen. Der sonnige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein.
Für wohlige Wärme sorgt eine zentrale Heizungsanlage. Praktischer Stauraum steht im zugehörigen Keller zur Verfügung. Die Parkfläche sowie die Tiefgarage soll in naher Zukunft saniert werden, damit Ihr Fahrzeug sicheren Platz findet - ein wertvoller Pluspunkt, besonders in städtischer Lage.
Aktuell ist die Immobilie für ca. 11.000?€/Jahr vermietet, was sie für Kapitalanleger besonders attraktiv macht. Eine kurzfristige Eigennutzung ist ebenfalls möglich, da der bestehende Mietvertrag bei Bedarf zeitnah aufgelöst werden kann.
Die gepflegte Immobilie, der Aufzug sowie weitere Annehmlichkeiten im Haus unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Ob als langfristige Investition oder zukünftiges Zuhause für eine kleine Familie - diese Wohnung vereint Komfort, Lage und Wertbeständigkeit in idealer Weise.
