In einer ruhigen Seitenstraße von Langen, nur wenige Meter vom beliebten Lutherplatz entfernt, befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten.
Die zentrale Lage nahe der Innenstadt bietet kurze Wege zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés, Ärzten sowie zum öffentlichen Nahverkehr – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Die Wohnung überzeugt mit einer praktischen und durchdachten Aufteilung. Vom Flur aus erreichen Sie das helle Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet. Das Schlafzimmer misst sich ebenfalls sehr großzügig um einen XXL Schrank unterbringen zu können.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Das Tageslichtbad stammt aus den 1990er Jahren, ist gepflegt und funktional.
Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für nützliche Verstaumöglichkeiten, ergänzt durch einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss.
Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gas-Etagenheizung aus dem Jahr ca. 2020. Diese bietet den Vorteil individueller Steuerung – Sie entscheiden selbst, wann geheizt wird und wann nicht.
Das Gebäude selbst befindet sich in einem sehr guten, regelmäßig modernisierten Zustand, was sich positiv auf das Gemeinschaftsgefühl und den Werterhalt auswirkt.
Die Wohnung ist nicht vermietet und kann somit direkt bezogen werden. Ob als nachhaltige Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung – hier erwartet Sie ein solides Immobilienangebot in gesuchter Lage von Langen.
