Charmante 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Balkon ins Grüne

315.000 €

Festpreis

03.08.2025

82178 Puchheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 56?m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein behagliches Wohngefühl. Ruhig gelegen und dennoch gut angebunden, ist sie ideal für Singles oder Paare, die ein stilvolles Zuhause mit Nähe zur Natur suchen.

Besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein Buch am Abend - hier lässt sich der Alltag wunderbar entschleunigen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung - bei Eigenbedarf gilt eine gesetzliche Kündigungsfrist von drei Monaten.

Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche56,00 m²
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse
Baujahr1972
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert80 kWh/m²a
- Gültig bis08.07.2028

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