/10

Charmante 2-Raumwhg. mit Stellplatz in guter Lage! Leerstand!

21.07.2026

08058 Zwickau

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Rosa-Luxemburg-Straße 67 in Zwickau. Das Gebäude wurde ca. 1914 errichtet und umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten. 1994 wurde das Objekt umfassend saniert. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine langfristige Investition in einem etablierten Wohnstandort suchen.

Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 212,39/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2024 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 288,67 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.

Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche60,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1994
Energieausweis
- Nach Verordnung / GesetzEnEV 2014
- Energieverbrauchskennwert122 kWh/m²a
- Ausstelldatum21.12.2018
- Gültig bis20.12.2028