Kurzbeschreibung
mit eigener Sauna
zusätzliche ca. 200 m² Nutzfläche
ein eigener Brunnen
Objekt
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1938 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seinen zeitlosen Charakter und eine hochwertige Klinkerfassade. Es befindet sich auf einem liebevoll gepflegten, 771 m² großen Grundstück in ruhiger, ländlicher Lage - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die ein Zuhause mit viel Platz suchen.
Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf zwei Ebenen, umfasst insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer und wird ergänzt mit weiteren ca. 200 m² Nutzfläche im Keller, Dachboden und Anbau.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die Diele, von der unter anderem die ca. 12 m² große Küche abgeht. Im Mittelpunkt des familiären Lebens steht aber der ca. 31 m² große Wohnbereich mit Zugang zur großzügigen ca. 32 m² großen, überdachten Terrasse. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer erreichen Sie ein weiteres, ca. 16 m² großes Zimmer, dass als Arbeitszimmer dienen könnte. Das Tageslichtbad ergänzt das Angebot auf dieser Ebene und verfügt über eine Dusche und eine Badewanne.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei helle Schlafzimmer mit je ca. 15 m², ausgerichtet nach Nordwesten und Südwesten, sowie ein weiteres, ca. 10 m² großes Zimmer - eine ideale Raumaufteilung für die ganze Familie. Zusätzlich steht im Obergeschoss ein separates WC zur Verfügung.
Der ausgebaute Spitzboden wurde als zusätzlicher Rückzugsort gestaltet und verfügt über eine Grundfläche von ca. 39 m² - perfekt als Gäste- oder Ruheraum.
Das Untergeschoss des Hauses erreichen Sie über eine Treppe oder über einen Gartenzugang. Er bietet reichlich Stauraum sowie Platz für Haustechnik, Vorräte und eine Werkstatt. Ebenfalls befindet sich hier ein weiteres WC sowie eine eingebaute Sauna mit eigener Dusche. Auch findet sich hier eine Garage, in der Ihr Fahrzeug geschützt und sicher stehen kann. Im Untergeschoss wurden pflegeleichte Kunststofffenster verbaut, während im Erd- und Obergeschoss klassische Holzfenster den ursprünglichen Charme des Hauses bewahren.
Zusätzlich wurde das Haus um einen großzügigen Anbau erweitert, der rund 91 m² zusätzliche Nutzfläche sowie zwei weitere Garagenplätze bietet - perfekt für Hobbys, Lagerfläche oder handwerkliche Projekte.
Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und lädt mit seiner grünen Vielfalt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein - ein echtes Paradies für Groß und Klein. Die gepflegten Außenanlagen unterstreichen den wertigen Gesamteindruck dieses besonderen Anwesens und machen es zu einem idealen Zuhause mit Charakter und vielen Möglichkeiten.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 1993. Der Anschluss an einen Brunnen auf dem Grundstück ermöglicht eine kostengünstige und nachhaltige Gartenbewässerung sowie die Nutzung für das Haus. Für noch mehr Wohnkomfort sorgen Rollläden auf der West- und Nordseite des Hauses. 1996 erfolgte ein umfassende Sanierung der Immobilie, bei der u.a. die Küche modernisiert, die Fenster erneuert und das Dach mit engobierten Ziegeln belegt worden.
