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Ca. 33 m² großer, lichtdurchfluter Wohn-, Koch- und Essbereich plus 18 m² Balkon davor

21.07.2026

80807 München

Modern, hell und großzügig wohnen - dank (in den Wohn-/Essraum) integrierter, offener Küche und dem geräumigen Balkon vor dem Wohnbereich (im Sommer) ideal als 4. Zimmer nutzbar.

Vorteile im Überblick:
- gepflegte Wohnanlage mit großzügigen Grünanlagen rundherum
- ca. 33 m² Wohn-/Essbereich inkl. offener Küche
- besonders hell dank bodentiefer Fenster
- ca. 18 m² großer Balkon (mehr Dachterrassen- als Balkongefühl)
- von jedem Raum der Wohnung Blick ins Grüne
- Gäste-WC separat

Fakten:
- 1. OG mit Lift
- Wohnung liegt zur straßenabgewandten Seite
- sehr ruhig
- eigenes Kellerabteil
- TG-Platz (Duplex unten) - mit Lift zu erreichen

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche82,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Einbauküche, Gäste WC
Baujahr2002
Energieausweis
- Nach Verordnung / GesetzEnEV 2014
- EnergieeffizienzklasseC
- Energiebedarfskennwert76 kWh/m²a
- Gültig bis14.11.2032

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