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000 per 31.12.2024 - Baujahr 1966/1968 - Türöffner-/Gegensprechanlage - modern/hell gefliester Wohnungsflur Telefon-Anschluss und Garderobenplatz - Küche mit kleinem Essbereich (ohne Einbauküche) und Waschmaschinen-Anschluss - Wohnzimmer (ca. 21 m²) mit Laminatfußboden, Balkonausgang und TV-Anschluss - großer, überdachter und gefliester Süd-/West-Balkon - Schlafzimmer (ca. 12 m²) mit Laminatfußboden - hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne - Kinderzimmer (1/2 Zimmer) mit Laminatfußboden - Kunststofffenster - weiße Innentüren - ein eigener Kellerraum - Wasch-/Trockenkeller (Gemeinschafsraum) - Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung - Kabelfernsehen Anmerkungen: - die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und dem Baujahr entsprechenden Zustand - Dachsanierung - 2022 - - neue Gasbrennwertheizung - 2022 - - Hausmeisterservice für die Treppenhausreinigung, den Winterdienst und die allgemeine Gartenpflege - Verbrauchsausweis, Energieverbrauch 100,2 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1966, Energieeffizienzklasse D Besonderheiten: - die Wohnung ist seit 40 Jahren vermietet. Nettomieteinnahme p. a. € 4.968,00. - Es wurde keine Kaution hinterlegt - Aus Diskretionsgründen

Außenrollladen - Arbeitszimmer (ca. 12 m²) mit design-Vinylfußboden, Außenrollladen sowie TV- und LAN-Anschluss - großer, gefliester Souterrainflur (ca. 25 m²) - Gäste WC - großes Wohn-/Esszimmer II (ca. 34 m²) mit design-Vinylfußboden, Terrassenausgang, Außenrollläden sowie TV- und Telefon-Anschluss - große teilweise überdachte Süd-/West-Terrasse mit elektrischer Markise - großes Schlafzimmer II (ca. 17 m²) mit design-Vinylfußboden, Außenrollladen sowie TV- und Telefon-Anschluss - Abstellfläche auf dem Dachboden (ca. 30 m²) - Kunststofffenster - Ölheizung (8000 lt.) mit Warmwasseraufbereitung - Doppelcarport - Solar- und Photovoltaikanlage - Sat-Anlage und Kabelfernsehen Teilkeller:                    - gefliester Wellnessbereich (ca. 10 m²) mit ebenerdiger Dusche, Sauna und Tiefbecken - gefliester Vorratskeller (ca. 5 m²) - gefliester Waschkeller (ca. 5 m²) - gefliester Heizungskeller mit Außeneingang Anmerkungen:              - das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand - neuer design-Vinylfußboden - 2020 - - teilweise elektrische Außenrollläden - Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 172 kWh/(m²*a), Öl, Gebäudebaujahr 1976, Energieeffizienzklasse F

– das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand – neue Heizung – 2021 – – Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 105,6 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1997, Energieeffizienzklasse D – Tierhaltung nach Vereinbarung

Glasduschkabine - ein Abstellraum in der Wohnung - Küche (ca. 8 m²) mit Fußbodenheizung, Essbereich, elektrischen Außenrollladen und gepflegter Einbauküche (Cerankochfeld, Geschirrspüler etc.) in L-Form - großes Wohn-/Esszimmer (ca. 38 m²) mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, Balkonausgang, elektrischen Außenrollläden sowie TV- und Telefon-Anschluss - großer, überdachter Süd-Balkon (ca. 17 m²) mit WPC-Dielen - großes Schlafzimmer (ca. 18 m²) mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, bodentiefem Fensterelement inkl. elektrischem Außenrollladen sowie TV- und Telefon-Anschluss - modern gefliestes Badezimmer II mit Badewanne, Waschmaschinen-Anschluss, Fußboden- und Handtuchheizung sowie Fenster inkl. elektrischem Außenrollladen - großes Kinder-/Arbeitszimmer (ca. 14 m²) mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, bodentiefen Fensterelement inkl. elektrischem Außenrollladen sowie TV- und Telefon-Anschluss - moderne/weiße Innentüren - hochwertige Kunststofffenster - Wärmepumpenheizung mit Warmwasseraufbereitung - eigener Kellerraum (ca. 6 m²) - Tiefgaragenstellplatz - Kabelfernsehen Gemeinschaftsräume: - Wasch-/Trockenkeller - Fahrradkeller Anmerkungen: - Wohnanlage mit 11 Einheiten - Aufzug im Haus - die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand - KfW-Effizienzhaus 55 - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Solaranlage für die zusätzliche Warmwasseraufbereitung - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - 3fach verglaste Kunststofffenster - Hausmeisterservice für die Treppenhausreinigung, den Winterdienst und die allgemeine Gartenpflege - Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 37,2 kWh/(m²*a), Strom, Gebäudebaujahr 2014, Energieeffizienzklasse A Besonderheit: - die Wohnung ist seit dem 01.08.2018 vermietet. - Nettomieteinnahme p. a. € 14.760,00. - Des Weiteren wurde eine Kaution in Höhe von € 2.180,00 hinterlegt.

Duschtrennwand sowie Fußboden- und Handtuchheizung - weiße Innentüren - hochwertige Kunststofffenster - Wärmepumpenheizung mit Warmwasseraufbereitung - eigener Kellerraum (ca. 6 m²) - Tiefgaragenstellplatz - Kabelfernsehen Gemeinschaftsräume: - Wasch-/Trockenkeller - Fahrradkeller Anmerkungen: - Wohnanlage mit 11 Einheiten - Aufzug im Haus - die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand - Hausmeisterservice für die Treppenhausreinigung, den Winterdienst und die allgemeine Gartenpflege - Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 26,1 kWh/(m²*a), Strom, Gebäudebaujahr 2014, Energieeffizienzklasse A+ Besonderheiten: - KfW-Effizienzhaus 55 - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Solaranlage für die zusätzliche Warmwasseraufbereitung - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - 3fach verglaste Kunststofffenster

Umgebung durch den Balkon Objektpreis und Rendite Hausgeld monatlich: 110 EUR Heizung: Zentralheizung (Gas) Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 113 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D Der Einheit ist seit 09/2019 an eine Einzelperson vermietet Nettomieteinnahmen: ca. 8.082.- EUR/Jahr Sonstiges Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger geeignet, die eine gepflegte Einheit mit stabiler Mietrendite suchen.

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen auf einem 1.160 m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde 2010 errichtet und ist unterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 920...

Das Mehrfamilienhaus mit 3 Hauseingängen, in dem sich die 2.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss befindet, steht in Buxtehude auf einem ca. 2.038 m² großen Grundstück. Das Mehrfamilienhaus wurde 1971 errichtet. Im Umfeld der Wohnung befinden sich u. a. das Gymnasium, die Sporthalle sowie ein Sportplatz. Ebenso sind der Bahnhof und die Innenstadt von Buxtehude sehr gut zu erreichen. Das Mehrfamilienhaus wurde nachträglich im Bereich des Daches und der Fassade gedämmt.

Obergeschoss befindet, steht in Buxtehude auf einem ca. 2.038 m² großen Grundstück. Das Mehrfamilienhaus wurde 1971 errichtet. Im Umfeld der Wohnung befinden sich u. a. das Gymnasium, die Sporthalle sowie ein Sportplatz. Ebenso sind der Bahnhof und die Innenstadt von Buxtehude sehr gut zu erreichen. Das Mehrfamilienhaus wurde nachträglich im Bereich des Daches und der Fassade gedämmt.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung aus dem Jahr 2007. Energieausweis: Verbrauchsausweis: 125 kWh (m²a), Erdgas H , Baujahr Gebäude 1971, Baujahr Wärmeerzeuger 2007, Effizienzklasse D Ein Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung wie eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist - ein praktischer Vorteil, insbesondere in städtischen Lagen.

steht in Buxtehude auf einem ca. 2.038 m² großen Grundstück. Das Mehrfamilienhaus wurde 1971 errichtet. Im Umfeld der Wohnung befinden sich u. a. das Gymnasium, die Sporthalle sowie ein Sportplatz. Ebenso sind der Bahnhof und die Innenstadt von Buxtehude sehr gut zu erreichen. Das Mehrfamilienhaus wurde nachträglich im Bereich des Daches und der Fassade gedämmt.

Hausmeisterservice für den Winterdienst und die allgemeine Gartenpflege Besonderheiten:        - KfW-Effizienzhaus 70 - Gasheizung mit effizienter Brennwerttechnik - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Solaranlage für die zusätzliche Warmwasseraufbereitung - dezentrale Be- und Entlüftung - Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 40,2 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 2020, Energieeffizienzklasse A

Der Energiebedarfsausweise vom 30.09.2025 für das Haus liegt vor. Er weist als Endenergiebedarf den Wert 259,9 kWh (m².a), Energieklasse H, aus, Baujahr des Gebäudes lt. Energieausweis 1965 - 1967, wesentlicher Energieträger lt. Energieausweis Heizöl EL, Baujahr des Wärmerzeugers lt. Energieausweis 2010. Der Energieausweis ist gültig bis 29.09.2035.

Obergeschoss befindet, steht in Buxtehude auf einem ca. 2.038 m² großen Grundstück. Das Mehrfamilienhaus wurde 1971 errichtet. Im Umfeld der Wohnung befinden sich u. a. das Gymnasium, die Sporthalle sowie ein Sportplatz. Ebenso sind der Bahnhof und die Innenstadt von Buxtehude sehr gut zu erreichen. Das Mehrfamilienhaus wurde nachträglich im Bereich des Daches und der Fassade gedämmt.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Abstellraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Exklusive Materialien für die Raum- und Sanitärausstattung u. a. mit Design-Plankenbodenbelag in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen im Bad mit Abmessungen bis zu 60cmx60cm runden das Angebot ab.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Abstellraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Exklusive Materialien für die Raum- und Sanitärausstattung u. a. mit Design-Plankenbodenbelag in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen im Bad mit Abmessungen bis zu 60cmx60cm runden das Angebot ab.

Die Kniestockhöhe beträgt ca. 1,20m, so dass auch diese Wände im Dachgeschoss zum möblieren einladen. Exklusive Materialien für die Raum- und Sanitärausstattung u. a. mit Design-Plankenbodenbelag in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen im Bad mit Abmessungen bis zu 60cmx60cm runden das Angebot ab.

Obergeschoss befindet, steht in Buxtehude auf einem ca. 2.038 m² großen Grundstück. Das Mehrfamilienhaus wurde 1971 errichtet. Im Umfeld der Wohnung befinden sich u. a. das Gymnasium, die Sporthalle sowie ein Sportplatz. Ebenso sind der Bahnhof und die Innenstadt von Buxtehude sehr gut zu erreichen. Das Mehrfamilienhaus wurde nachträglich im Bereich des Daches und der Fassade gedämmt.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Abstellraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Exklusive Materialien für die Raum- und Sanitärausstattung u. a. mit Design-Plankenbodenbelag in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen im Bad mit Abmessungen bis zu 60cmx60cm runden das Angebot ab.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Abstellraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Exklusive Materialien für die Raum- und Sanitärausstattung u. a. mit Design-Plankenbodenbelag in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen im Bad mit Abmessungen bis zu 60cmx60cm runden das Angebot ab.