24.11.2022
35510 Butzbach (Friedrich-Ludwig-Weidig-Stadt)
Objektbeschreibung: Die 3 Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet von Butzbach Fauerbach und befindet sich im Untergeschoss eines 3-Parteien-Hauses. Am Haus stehen Ihnen freie PKW-Stellplätze zur Verfügung. Direkt am Eingang der Wohnung liegt ein ca. 70 qm großes Gärtchen für gemütliche Sonnenstunden. Eine praktische Gartenhütte befindet sich hier ebenfalls im hinteren Bereich.
Lagebeschreibung: Butzbach Fauerbach liegt nur einige Minuten von der B3 und A5 entfernt. Durch seine optimalen verkehrstechnischen Anbindungen und seiner wirtschafts- und familienfreundlichen Kommunalpolitik hat sich Butzbach in der Region Mittelhessen zu einem attraktiven Gewerbe- und Wohnstandort entwickelt. Einen Supermarkt, Kindergarten und Schule erreichen Sie in den benachbarten Ortsteilen nur wenige Fahrminuten entfernt. Butzbach direkt verfügt außerdem über ein Schwimmbad, Kino und viele Bars, Cafés und Restaurants, viele Kindergärten, Kitas, Schulen und ein Gymnasium.
Ausstattung: Sie betreten die Wohnung durch einen kleinen, abgetrennten Garderobenbereich. Ein offenes, großes Wohnzimmer befindet sich zu Ihrer Linken. Dahinter erreichen Sie das Schlafzimmer. Im Eingangsbereich steht Ihnen der Kamin zur Verfügung und ermöglicht Ihnen das Beheizen der ganzen Wohnung - zusätzlich oder alternativ zur normalen Heizung. Eine offene Küche auf der rechten Seite und der Abstellraum für Vorräte liegt direkt voraus. Den Flur entlang gelangen Sie zu einem Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, einem kleinen Kinderzimmer bzw. Büro und einem weiteren Abstellraum.
Sonstiges: Seit Baujahr des Objektes wurden im Jahr 2000 das Badezimmer und im Jahr 2011 die Heizung erneuert.
Bei Kaufobjekten ist die im Exposé ausgewiesene Courtage nach Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz sind wir seit 2014 verpflichtet unsere Vertragspartner (dazu gehören auch Interessenten mit Erstkontakt) zu identifizieren. Daher bitten wir Sie, uns eine Kopie Ihres Personalausweises vorab per Email zukommen zu lassen / zu unserem Besichtigungstermin mit zu bringen.
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Provision: 2,975 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
