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Buschvitz
0 km
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Genossenschaftsanteil für Ferienappartement auf Rügen in einer I.D.G.-Genossenschaft

30.800€
Festpreis
28.09.2022
18528 Buschvitz
Preisinformation:
Genossenschaftlicher Anteilskaufpreis für Ferienappartement auf Rügen (Eigennutzung oder Vermietung möglich)
Lage: Ruhige, leicht erhöhte unverbaubare Lage mit Blick auf den Jasmunder Bodden, der Halbinsel Pulitz und einer alten Kirschplantage. 6 bis 16 km Entfernung zu den beliebten Touristenzentren. 5 Minuten Fußweg zum Bodden.
Das Gebäude befindet sich im Errechneten geografische Mittelpunkt der Insel Rügen.
Ausstattung: Zweckmäßig und gemütlich eingerichtete Appartements, die für einen erholsamen Aufenthalt in einem ruhigen Umfeld sorgen. Im Rahmen der vorgesehenen Modernisierungsmaßnahmen erfolgen u. a. folgende Anpassungen:

- Errichtung von Carports mit PV Anlagen und Wallboxen
- Umstellung der Stromversorgung mittels PV Anlagen bei einem angestrebten Deckungsanteil von ca. 60 %
- Errichtung von Fahrrad Unterstellplätzen mit E-Bike Mietangebot
- Neugestaltung der Außenanlagen nach dem Ergebnis einer Ausschreibung für Garten und Landschaftsplaner mit Schaffung von Aufenthalts-, Grill- und Erholungsflächen
- Einbau eines Personenaufzugs
- Gebäudeanstrich in Abstimmung mit der Gestaltung des Außenbereiches
Objekt: Das 1994 errichtete ehemalige Hotel mit 31 Appartements wird Bestandteil einer Ferienwohnungsgenossenschaft. Die derzeit vorhandene Energieversorgung wird nach dem I.D.G. Konzept auf dem technisch möglichen neusten Stand umgestellt. Dazu gehören eine klimaneutrale Solarthermieanlage, die 90 % des gesamten Bedarfs für Warmwasser und Heizung liefert. Die Restwärme wird mittels Holzpellets bereitgestellt.
Das Gebäude wird unabhängig von Öl und Gas und zusätzlich wird ca. 60 % des Gesamt-Strombedarfs am Gebäude selbst mittels PV Anlagen produziert.
Sonstiges: I.D.G.-Genossenschaften unterscheiden sich in Sachen "Vermögenszuordnung" durch die speziell entwickelte Satzung deutlich von üblichen Genossenschaften. Mitglieder erhalten vererbbare Nutzungsrechte an "ihrer Einheit". Können diese selbst nutzen, vermieten oder auch mit Wertzuwachs wieder verkaufen. Nach Entschuldung der Genossenschaft reduziert sich der monatliche Aufwand, vergleichbar mit bezahltem Eigentum.
Das Ferienwohnhaus "Sonnenhafen" wird von einem Gastro-Ehepaar bewirtschaftet, das im Rahmen der Belegung für kalkulierte 140 Tage im Jahr Zahlungen an das nutzungsberechtigte Mitglied leistet. So besteht die Möglichkeit, dass nach 15 Jahren eine bezahlte Immobilie vorhanden ist, deren jährlicher Aufwand überwiegend oder auch ganz durch Einnahmen aus Feriengast-Vermietung erfolgt.
Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Provision: Keine

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche25,00 m²
    • Zimmeranzahl1
  • Baujahr1994

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Info zur Anzeige

  • Ort18528 Buschvitz
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.09.2022
  • Anzeigen­kennung55a04bdf
  • Aufrufe dieser Anzeige10
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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