Burscheid
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Ein Schmuckstück: Einmalige Villa in... (51399 Burscheid)

Ein Schmuckstück: Einmalige Villa in ruhiger Waldlage von Burscheid

Preis: 950.000,00 €

Objektansicht 
Objektansicht
Wohnen
Wohnen
Essen
Kamin im Esszimmer
Galerie
Küche
Pflanzbecken
Theke, Bar
Billard
Wohnbereich von der Galerie
Bad 3
Bad 3
Pool
Pool
   
   
Referenznummer
46818
Online-ID
2p8aq4h
Zimmer
9
Wohnfläche
ca. 402,00 m²
Grundstücksfl.
ca. 2.728,00 m²
Baujahr
1964
Makler-Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Stellplätze
1
Bezugsfrei
nach Vereinbarung
Kontaktdaten des Inserenten
PlanetHome Group GmbH
Andreas Weiler
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
Telefon: +49(221) 179 444 21
Mobil: +49(170) 453 58 66
Telefax: +49 89 76774-190

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Lage

Burscheid ist eine Kleinstadt mit ca. 19.000 Einwohnern im Rheinisch-Bergischen Kreis. Das Grundstück liegt in einer bevorzugten Außenbereichslage. Umliegend sind Einzelhäuser, landwirtschaftliche Betriebe, Wald, Felder und Wiesen zu finden.

Bis zum Zentrum von Burscheid sind es ca. 3 km. Im Stadtzentrum befinden sich mehrere Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Bäcker, Metzger, Cafés und Restaurants.

Burscheid liegt verkehrsgünstig an der A1 Köln-Dortmund und auch zur A 3 ist es nicht weit. Im öffentlichen Personennahverkehr fahren verschiedene Buslinien nach Köln, Leverkusen, Opladen und Bergisch Gladbach. Die Außenbereiche wie Bornheim werden von dem ehrenamtlich betriebenen "Bürgerbus Burscheid" angefahren. Bis nach Leverkusen sind es mit dem Pkw ca. 12 km und Köln erreicht man in ca. 25 Minuten.

Objekt

Hier erwartet Sie ein Wohntraum. Auf einem ca. 2.728 m² großen Grundstück in einem Landschaftsschutzgebiet befindet sich diese einmalige Villa, welche ihren ganz besonderen Flair hat. Auf neun Zimmer, einem Empfangsbereich mit Bar, einer Galerie mit Bibliothek, mehrere Badezimmer, einem Gäste-WC, einer Garderobe und einer Saune mit Fitnessbereich verteilen sich ca. 402 m² Wohnfläche auf drei Etagen.

Sie gelangen in das Haus durch den großräumigen Empfangsbereich mit Bar, kuscheligen Sitzgelegenheiten und einem Billardtisch. Ausgestattet mit einem weichen, hellen Velourteppich und aufwendigen Marmor-Einlegearbeiten wurde in diesem Raum eine angenehme Wohlfühlatmosphäre geschaffen. Neben der Garderobe mit Gäste-WC befinden sich im separaten hinteren Bereich ein Gästezimmer, ein Büroraum, eine Sauna mit Fitnessbereich, ein Marmorbad und weitere Nutzräume.

In die 2. Etage des Hauses gelangen Sie über die offene, mit polierten Marmorplatten belegte Treppe. Hier eröffnet sich eine lichtdurchflutete Wohnhalle mit einer herrlichen Aussicht. Der offene Kamin mit Granitumrandung, große Fensterelemente, eine Raumklimatisierung und die geschmackvolle Ausstattung lassen das Wohnen zum Erlebnis werden.

Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage das große nach Westen ausgerichtete Ess- und Musikzimmer mit offenem Kamin, welches vom Wohnraum zugänglich ist. Durch die einmalige Deckenkonstruktion ist eine Raumhöhe von bis zu ca. 4 m entstanden. Markant sind auch hier die großen Fensteranlagen mit schönem Ausblick. In nur wenigen Schritten erreichen Sie die Terrasse. Auch hier befindet sich eine Raumklimatisierung.

In die Küche gelangen Sie fließend vom Wohnraum und es erwartet Sie eine einladende Kücheneinrichtung mit weißen Unter- und Oberschränken, einer Granit-Arbeitsplatte, einer Kochinsel und einem eingearbeiteten Essbereich. Die Küche ist halb integriert in den dahinterliegenden Wintergarten. Hier befindet sich ein Pflanzbecken mit hochgewachsenen Kulturpflanzen.

Weiterhin befindet sich auf dieser Etage ein separater Schlaftrakt bestehend aus einer kleinen Diele, einem Kinderzimmer, einem Ankleidebereich, einem Schlafzimmer mit Zugang zu einem luxuriös ausgestatteten Badezimmer. Einbauschränke, Wäscheabwurfschacht, elektrische Rollläden, Raumklimatisierung gehören zur Standardausstattung. Das Bad besteht aus einem Design-Duschbereich eingefasst mit Marmor, großer Acryl-Whirleckwanne ebenfalls mit Marmor eingefasst, einem Marmorwaschtisch, einem Hänge-WC, zusätzlichem Handtuchheizkörper und deckenhohen Wandfliesen.

In der Wohnhalle befindet sich eine freie Treppe, die das obere Geschoss erschließt. Von dort gelangt man auf eine Empore, die momentan als Bibliothek genutzt wird. Dahinter befinden sich zwei etwa gleich große Zimmer mit einem exklusiv ausgestatteten Badezimmer. Einen zusätzlichen Speicher erreicht man aus einem der Zimmer.

Das Grundstück mit Hanglage ist in mehrere Terrassenbereiche, Ruhezonen, Pflanzen- und Baumbereiche, Wald, Teich und Poolbereich aufgeteilt. Hier finden Sie und Ihre Familie ausreichend Platz und die ideale Möglichkeit, Ihre Freizeit zu genießen.

Umfangreiche Modernisierungen und Umbauarbeiten wurden sowohl im Jahr 1992 als auch im Jahr 2006 durchgeführt. Zusätzlich haben die Eigentümer 1996 Maßnahmen im Außenbereich (Schwimmbad, Teich, Terrassierung des Geländes, Wege) durchgeführt. Die durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen sind auf einem gehobenen Ausstattungsniveau ausgeführt worden.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage, eine Zufahrt, ein Swimmingpool (ca. 4 m x 8 m), Wege und Zugänge zu den Grün- und Erholungsoasen sowie die tollen Aussichten.

Zu diesem Objekt haben wir für Sie einen 360-Grad-Immobilienrundgang erstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen Sie sich ruhig schon einmal um. Fordern Sie gleich Ihren persönlichen Zugang an!

Stichworte

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1

Ausstattung

  • Küche: Einbauküche
  • Energieträger: Gas
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: gepflegt
  • Böden: Marmorboden, Steinboden, Teppichboden
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Wellness: Sauna, Swimming-Pool
  • Keller: voll unterkellert
  • Balkon/Terrasse: Wintergarten

Kontakt


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Ort
51399 Burscheid
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot