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Burgwedel
0 km
/5

RUDNICK bietet RAUM BURGWEDEL: 2 bildschöne Fachwerkhäuser in ruh. 1A Lage

998.500 €
Gestern, 09:00
30938 Burgwedel
Preisinformation: 6 Stellplätze

Ausstattung: Das Ganze ist mehr als die Summe seiner Teile. Und so kann auch nur eine ausführliche Besichtigung vor Ort Ihnen den wahren Charme dieser in jeder Hinsicht besonderen Immobilie vermitteln.

Wesentliche Fakten gleichwohl nochmals im kurzen Überblick:

Von der Bauart her handelt es sich um ein Bauernhaus mit ehemaligem Wirtschaftsgebäude (Stall und Kornkammer) . Dieses Gebäude wurde ab Mitte der 80er Jahre komplett neu aufgebaut. Gekonnt wurden hier traditionelle und neue Stilkomponenten gemixt. Am deutlichsten zeigt sich das im Bereich des Haupteingangs bei der Treppe im modernen Bauhausstil. Oder dem beinahe sakral anmutenden offenen Atelier-Raum im Obergeschoß. Dies ist der ideale Ort für jeden Künstler und Kreativen!

Das Fachwerk ist ausgemauert mit passenden roten Backsteinen und.z.T. wunderschönen Feldsteinen.

Die Fußböden repräsentieren typischen Landhausstil mit Dielen, Parkett und Steinböden. Der Bodenaufbau darunter (Estrich etc.) wurde bereits "neu" aufgebaut.

- harte Dachung mit Tonziegeln in rot

- Keller: Teilkeller sind vorhanden

- Fenster: überwiegend passende Holz-Iso.-Fenster in weiß

- Fußböden: vor allem schöne Sandstein- & Holzfußböden

- Heizung: je Haus eine eigene Ölzentralheizung

- statische Heizkörper

- Warmwasser auch über die Heizung.

... und vieles mehr!

Die Fotos mögen Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Grundrisse senden wir Ihnen bei näherem Interesse.

Bitte beachten Sie abschließend noch folgenden Hinweis:

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewähr für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der Immobilien.
Objekt: Sie sind auf der Suche nach einer in jeder Form besonderen Immobilie in ruhiger citynaher Lage mit bequemer Verkehrsanbindung? Mögen Sie Fachwerk und schätzen Sie das einzigartige Flair historischer Bauernhäuser?

Oder benötigen Sie einfach Raum für Ihre Ideen, möchten vielleicht mit Freunden oder ihren erwachsenen Kindern zusammenleben? Dabei aber mit viel Privatsphäre für jeden Einzelnen bzw. einem eigenen Haus und einem sonnigen Grundstück, das keine Wünsche offen lässt?

Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Denn hier finden Sie auf einem über 2300 m² großen, schön angelegten Traumgrundstück zwei wunderschöne Fachwerkhäuser, samt eines passenden Garten-/Gästehauses.

All das liegt -in perfekter citynaher wie ruhiger Dorf-Lage- nur ca. 20-30 Minuten von Hannover entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist über die Autobahn A7, von der man hier in dieser Immobilie aber nichts hört, 1a.

Die wichtigsten Daten im Überblick:

- 2 Bauernhäuser aus ca. 1844 und 1893

- denkmalgeschützt

- daher kein Energieausweis nötig

- insgesamt ca. 533 m² Wohnfläche

- davon ca. 343 m² Wohnfläche in Haus 1

- und ca. 189 m² Wohnfläche in Haus 2

- auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhaus

- selbst dieses ist recht wohnlich gestaltet

- Es besitzt u.a. Dusche-/ WC und ist beheizt.

Das sonnige Grundstück mit seinen ca. 2312 m² ist ein Traum. Absolute Idylle inmitten eines wunderschönen Ortes.
Hier können Sie durchatmen oder nach Belieben gärtnern.

Darüber hinaus lässt sich der ohnehin schon großzügige Wohnraum nach Bedarf ggf. noch vergrößern. Das Dachgeschoss des größeren Gebäudes könnte nach entsprechender bautechnischer wie rechtlicher Prüfung individuell ausgebaut werden.

Ob Mehrgenerationenwohnen, Leben mit Freunden oder Vermietung: durch die zweite Immobilie sind hier mehrere Möglichkeiten denk- und realisierbar.

Diese eröffnen - je nach Lösung - auch interessante Varianten, das Objekt zu finanzieren.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
Provision: 3 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche532,00 m²
    • Grundstücksfläche2.312,00 m²
    • Zimmeranzahl15
  • Baujahr1844

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Info zur Anzeige

  • Ort30938 Burgwedel
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumGestern, 09:00
  • Anzeigen­kennung64a8a6f7
  • Aufrufe dieser Anzeige104
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf