***Unterhalb der Burg....Sensible Renovierung....Viel Wohn-Nutzfläche***
495.000€
Festpreis
21.03.2023
90559 Burgthann
Objektbeschreibung: Das Haus befindet sich in Hanglage am malerischen Burgberg Burgthann.
Die Burg Burgthann wurde in den 80er Jahren wieder zu neuem Leben erweckt. So finden z.B. im Sommer die beliebten Eppelein-Festspiele statt. Ein Heimatmuseum sowie das Bayerische-Ludwig-Donau-Main-Kanal-Museum sind ebenfalls in den Burgbereich integriert.
Das ehemalige Schulhaus in Burgthann, eine Rarität, wurde seit den 60er Jahren als Wohnhaus und Büro genutzt. Diese Kombination kann mal sich auch heute sehr gut vorstellen - vorher ist jedoch eine Sanierung notwendig.
Das Haus wurde ehemals von einem Architekten bewohnt und bietet großzügige kreative Gestaltungs- und Erweiterungsmöglichkeiten.
Das große Grundstück mit Quelle, kleinem Teich und Weinreben bietet tolle Entspannungsmöglichkeiten.
Lagebeschreibung: Burgthann liegt ca. 20 Kilometer südöstlich von Nürnberg zwischen dem Ludwig-Donau-Main-Kanal und dem Flüsschen Schwarzach und bietet eine tolle Mischung aus ländlichem und naturnahem Wohnen.
Die Bahnhöfe in Burgthann liegen an der Bahnstrecke Nürnberg - Regensburg und sind seit Ende 2010 an die S-Bahn angeschlossen. In Burgthann befindet sich eine S-Bahn-Haltestelle der Linie S3 - Nürnberg Hbf/Neumarkt -. Hier sind Sie in ca.25 Minuten entspannt in Nürnberg am Hauptbahnhof.
Das überregionale Bundesautobahnnetz mit Anschluss an die A 3 (ca.5 km) sowie an die A 6 (ca. 9 km) erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Kindergärten, Hort, Grund- und Mittelschule befinden sich direkt im Ort.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte runden Ihre tolle Versorgung ab.
Sportvereine, gespurte Langlaufloipen im Winter, Burgthann bietet für Ihre sportliche Betätigung beste Voraussetzungen.
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