Kurzbeschreibung: Ruhiges Wohnen in gewachsener Wohngegend
Lage: Das Haus befindet auf einem Hanggrundstück mit tollem Blick über das Schwarzachtal in der Gemeinde Burgthann im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land. Burgthann bietet eine vernünftige Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten wie Discounter, Bäcker, Metzger sowie verschiedenen Fachgeschäften. Mimberg hat einen S-Bahn Anschluss für die Linie S3 in Richtung Nürnberg bzw. Neumarkt.
Eine gute Anbindung an das Straßennetz ist durch die Bundesstraße B 8 sowie den nahe gelegenen Autobahnanschluss zur A 3 in Altdorf gegeben.
Ausstattung: Das Haus wurde 1972 gebaut und 1986 erfolgte der Anbau des Esszimmers über der Garage.
Anfang der 2000èr wurde die Hauseingangstüre erneuert.
Im Jahr 2006 erfolgte die Erneuerung der Heizungsanlage (Ölheizung), 2011 Umstellung der Heizungsanlage auf Gasbrenner.
2007 Kaminsanierung Edelstahl.
Im Jahr 2014 wurden im Gebäudeteil aus 1972 alle Fenster erneuert, inkl. Tausch aller Rollläden und Erneuerung der Außenfensterbänke in Alu, bis auf das Fenster im Wohnzimmer, dieses wurde bereits 1997 ausgetauscht.
2014 Dämmung der Geschossdecke im Dachboden.
Objekt: Das Haus bietet auf einer Ebene ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, Küche, Bad und WC. Durch die Lage in einem ruhigen Wohngebiet mit Garten und großer Sonnenterrasse ist das Haus ideal für eine Familie. Durch die Hanglage hat man vom Esszimmer einen schönen Blick über das Schwarzachtal und hinter dem Garten schließen sich Äcker bzw. Wiesen an.
Auf der großzügigen Terrasse, welche zum Teil überdacht ist, können Sie Grillen oder den ganzen Tag die Sonnen genießen. Ausreichend Platz für Staufläche bietet der Keller, die Garage am Haus oder das geräumige Nebengebäude.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2014
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
