28.01.2023
57299 Burbach (Nordrhein-Westfalen)
Preisinformation: 30 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Lage: Würgendorf ist ein Ortsteil von Burbach im Siegerland, im Kreis Siegen-Wittgenstein im südlichenNordrhein-Westfalen an der Grenze zu Hessen. Mit 1646 Einwohnern ist Würgendorf der viertgrößte Ort der Gemeinde Burbach.
die Autobahnabfahrt Haiger-Burbach ist ca 1 km entfernt, die Stadt Siegen liegt nördlich in ca 18 km Entfernung.
Der nahegelegene Siegerland-Flughafen ist in 10 Minuten erreichbar.
Würgendorf bietet eine somit gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Diese Immobilie liegt direkt am Ortseingang von der Autobahn kommend.
Ausstattung: Gasheizung
Kernsanierung 1987
Wohnetagen in modernem Zustand
Objekt: Am Ortseingang von Burbach-Würgendorf steht dieses große Wohn-und Geschäftshaus. Mit 256 qm Gesamtwohnfläche, die sich auf mehrere Etagen verteilt und 578 qm Gewerbefläche bietet diese Immobilie viele Möglichkeiten: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach für Selbständige oder Handwerker, auch Praxisräume oder eine Kanzlei sind möglich.
Auch die Umnutzung großer Flächen in Wohnraum könnte weitere Möglichkeiten bieten.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand ohne Baumängel.
Das dazugehörige Grundstück bietet mit ca 1.200 qm viel Fläche für Stellplätze.
Einen besseren Überblick verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung - wann sehen wir uns?
Der Energieausweis ist gerade in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit Lea Klein Immobilien Coaching Consulting kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Objektangaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Besichtigungen der Objekte sind selbstverständlich möglich.
Gern beraten wir Sie zu allen Fragen rund um die Immobilie.
Sollten Sie für Ihre Immobilie eine Wertermittlung oder Beratung wünschen, freuen wir uns über Ihre Nachricht.
Stichworte: Nutzfläche: 678,00 m², 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl der ges. MwSt
