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Bungalow mit Einliegerwohnung in gefragter Wohnlage

229.000 €

Festpreis

08.07.2025

56379 Winden (Landkreis Rhein-Lahn-Kreis)

Diese freistehende Immobilie aus dem Jahr 1972 bietet ca. 181 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen. Durch die funktionale Aufteilung und einen zweiten Hauseingang im UG lässt sich die Immobilie auch als Zweifamilienhaus nutzen. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Details im Überblick:
- massive Bauweise
- großzügiges Grundstück
- Modernisierung 2020 Gas-Brennwertheizung
- 2-fach verglaste Kunststoff und Holzfenster
- Wohn-/ Essbereich mit Balkon
- zwei Balkone

weitere Details:
- Süd/Ostausrichtung
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- zweites Duschbad im UG
- Einzelgarage
- Kellerräume
- Einliegerwohnung
- Rollläden auf allen Ebenen vorhanden
- Sanierungsbedarf

Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 219,30 kWh/(m²a), Energieträger Gas, Baujahr 1972, Energieeffizienzklasse G, CO2-Ausstoß 54,80 kg/m²

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche181,00 m²
- Grundstücksfläche563,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten
Baujahr1972
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert219 kWh/m²a

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