20.06.2025
45770 Marl (Nordrhein-Westfalen)
Dieser freistehende unterkellerte Bungalow befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Marl-Sinsen. Er wurde im Jahre 1970 auf einem ca. 524 m² großen Grundstück erbaut. Der liebevoll angelegte große Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet Platz zum Spielen und Aufenthaltsqualität an der frischen Luft.
Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer, bietet das Haus reichlich Platz zum Leben und Wohlfühlen für die große Familie.
Zusätzlich stehen im Untergeschoss ein Duschbadezimmer sowie zwei gut belichtete Räume zur Verfügung. Die wohnlich ausgebauten Räume haben ein Größe von 31 m² und 15 m² und wurden von den bisherigen Eigentümern als Hobbyraum, Büro/Homeoffice und Gästezimmer genutzt.
Die Gas-Brennwerttherme der Marke "Junkers" aus 2015 versorgt das Haus mit angenehmer und effizienter Wärme. Eine Deckenheizung sorgt im gesamten Haus für angenehme und gleichmäßige Wärme. Eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Der Energiebedarfswert beträgt 108,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse D.
Die große Garage bietet Platz für ein Fahrzeug, Fahrräder und Gartengeräte. Sie ist mit einem elektrisch angetriebenen Sektionaltor und einem Waschbecken ausgestattet. Vor der Garageneinfahrt ist Platz zum Parken für ein weiteres Fahrzeug.
