Baujahr: ca. 1976
Grundstück: ca. 754 m² Erbbaurecht
Wohnfläche: ca. 179 m²
Heizung: Gasheizung Bj. 2024
Durch den einladenden Eingangsbereich des Hauptgebäudes betreten Sie dieses charmante Einfamilienhaus und gelangen direkt zu zwei der insgesamt drei Wohneinheiten - einer im Erdgeschoss und einer im Obergeschoss.
Die Erdgeschosswohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, der Sie in die hellen, stilvoll gestalteten Räume leitet. Das weitläufige Wohnzimmer beeindruckt mit einer offenen Raumgestaltung und großzügigen Fenstern, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und eine warme, einladende Atmosphäre schaffen. Das angrenzende Schlafzimmer bietet reichlich Platz für individuelle Entfaltung und persönliche Rückzugsmomente. Die moderne Küche, die erst vor wenigen Jahren neu ausgestattet wurde, begeistert zudem mit einem direkten Zugang zur Terrasse - perfekt, um die sonnigen Stunden des Tages entspannt im Freien zu genießen. Abgerundet wird das Wohnhaus durch ein stilvoll renoviertes Tageslichtbad.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches zwei weitere zur Erdgeschosswohnung gehörende Zimmer bietet - ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer, die sich flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestalten lassen.
Ebenfalls über die Treppe erreichen Sie die zweite Wohneinheit dieses Einfamilienhauses. Diese vermietete Wohnung bietet mit zwei behaglichen Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer sowie einer funktionalen Küche und einem modernen Badezimmer ein attraktives Zuhause für ihre Bewohner.
Ein besonderes Highlight stellt die dritte Wohneinheit dar, die sich in der ehemaligen Garage befindet. Durch eine durchdachte und genehmigte Umgestaltung entstand hier eine charmante Ferienwohnung mit einem stilvoll renovierten Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einer modernen Einbauküche und einem Tageslichtbad - ein perfekter Rückzugsort für Gäste oder eine interessante Möglichkeit zur zusätzlichen Vermietung.
Optional besteht die Möglichkeit, das Einfamilienhaus in drei Wohnungen zu teilen, sodass Sie nur einen Teil des Hauses erwerben können.
Sonstiges: Zum Wohnhaus gehören zwei Stellplätze, von denen einer überdacht ist. Die Heizungsanlage wurde 2024 erneuert. Der Energieausweis bezieht sich entsprechend auf die alte Heizung. Ein Waschmaschinenanschluss steht im Heizungsraum des Einfamilienhauses zur Verfügung.
