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Buchhorst
0 km
/5

Effizienz-NEUBAU - 4-Zimmer-Wohnung - Doppelhaushälfte mit Sonnen-Terrasse - GLASFASERANSCHLUSS bis 1000 MBit/s

1.507,19 €
Nettokaltmiete
18.02.2024
21481 Buchhorst

Ausstattung: Das Haus wurde als KfW-Effizienzhaus 55 mit Sole-Wasser-Wärmepumpe als Hauptenergieträger erbaut. Die Wohnung ist mit regelbarer Fußbodenheizung ausgestattet, was den Räumen ein angenehmes Wohnklima verleiht. Der gesamte Fußboden ist gefliest. Durch die moderne Technik werden auch die Nebenkosten geringgehalten.

Die Wohnung hat Datenkabel für schnelles Internet bis 1000 MBit/s mit LAN-Anschlüssen und Kabel-TV in allen Zimmern.

Es ist eine hochwertige Hano-Küche eingebaut mit Spüle, Herd und Schränken sowie Platz für weitere Geräte wie Geschirrspülmaschine und Kühlschrank.

Ca. 40 m² Garten zusätzlich zur Terrasse können kostenlos genutzt werden. Es ist möglich, weiteren Garten zu pachten.

Das Grundstück ist nach Nordosten durch eine breite Bio-Hecke abgegrenzt. Die verwendete Pflanzung enthält auch Edelkastanie, Walnuss und allerlei Beerensträucher wie Johannisbeere, Brombeere, Stachelbeere, Holunder und Weitere. Die Früchte dürfen geerntet werden.

Der Stellplatz wird für 30,- / Monat vermietet. Er ist für eine Wallbox mit 11 kW Ladestrom vorbereitet. Es könnte auch ein Carport gebaut werden.

Auf dem Dach könnte eine Solaranlage vertraglich vereinbart installiert werden.

Die installierten per App vernetzbaren Funk-Hitze- und Rauchwarnmelder warnen z.B. auch vor Schwelbränden, noch bevor sich Flammen entwickeln.
Sonstiges: In der Natur wohnen, Homeoffice mit superschnellem Internet bis 1000 Mbit/s, bei Bedarf in die Stadt oder Zur Arbeit vielleicht nach Hamburg pendeln?

Im Garten steht ein großer etwa 37 Jahre alter Mammutbaum, der unbedingt erhalten werden sollte. Der Garten wird weiter von Ginster, Kirschbaum, Wacholder und Rhododendren umgrenzt. Hinter dem Mammutbaum auf unserer Seite befindet sich ein kleiner Folienteich mit Goldfischen, Seerosen und zurzeit auch musizierenden Fröschen.

Wir möchten keine Zäune auf dem Grundstück. Wir suchen Mieter, die mit uns zusammenpassen.
Nebenkostenvorauszahlung: Haben Sie die Miete gut verglichen?
Ist bei anderen Angeboten auch Alles in der Nebenkosten-Vorauszahlung aufgeführt?
Oder kommen da z.B. Stromrechnung und Kabelfernsehen noch dazu?
Hier ist Heizung im Strom enthalten!
Miete plus Strom & Heizung =
1572,72 € + 200,00 € = 1772,72€ / 131,06 m² = 13,53 €/m²
Schauen Sie sich den Energieausweis an!

Die Wärmepumpe wärmt mit einem Wert von 11,9 kWh/(m².a) mit unter einem Zehntel des durchschnittlichen Energieaufwandes! Super bei den steigenden Energiepreisen!
Nk-Vorauszahlung:
Gebäudeunterhalt (Sachkosten): 2.20
Hausreinigung geschätzt 10 Cent / m²/Monat: 13.80
Gartenpflege / Wege: 13.80
Hausmeister: 17.68
Müllgebühren (Bsp.): 12.84
Versicherungen: 22.86
Strom (inclusive Heizung/Wärmepumpe): 200.00
Wasser: 25.00
Abwasser: 30.00
Grundsteuer: 21.72
Rauchmelder-Wartung: 4.17
Summe NK-Vorauszahlung: €380.97

Keywords: Kfw55
Glasfaser
1000 MBit/s
Stufe Treppe
Wärmepumpe
Bodentief
Garten Terrasse Balkon
KfW-Effizienzhaus 55
Sole-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Handtuchheizung
Stellplatz
Wallbox
Solaranlage
Voltaik
Wallbox mit 11 kW Ladestrom
Carport
Familienfreundlich
Naturschutzgebiet
Abstellraum
HW-Raum
Dachboden

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete1.507,19 €
    • Nebenkosten364,07
    • Warmmiete1.953,69 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche131,06 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr2023

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Info zur Anzeige

  • Ort21481 Buchhorst
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum18.02.2024
  • Anzeigen­kennung643e280a
  • Aufrufe dieser Anzeige9
  • KategorieImmobilienMietwohnungen
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