1.810,00 €
Nettokaltmiete
25.04.2025
21244 Buchholz (Nordheide)
Diese außergewöhnliche, luxuriöse Maisonette-Wohnung befindet sich im ehemaligen Lokschuppen in Buchholz und besticht durch die einzigartige Architektur! Das Ursprungsgebäude wurde Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet und vor kurzem umfangreich und aufwändig zu exklusiven Wohneinheiten mit KfW-55 Standard umgebaut. Bereits die loftartige Eingangshalle mit dem gläsernen Fahrstuhl lässt den Charakter der einzelnen Wohnungen erahnen.
Die Wohnung erschließt sich über zwei Etagen im 1. und 2. Obergeschoß. Auf der Hauptebene befinden sich zwei Zimmer, ein Duschbad sowie der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit tollem Blick auf die Galerie und direkten Zugang zum großen Balkon. Die hochwertige Einbauküche ist mit allen gängigen Elektrogeräten und integriertem Herdabzug sowie Gefrierschrank ausgestattet. Die zweite Ebene bietet mit knapp 34 m² in der Galerie einen individuell nutzbaren Arbeits- oder Aufenthaltsbereich. Zwei separate Abstellräume dienen hier als praktische Verstaumöglichkeiten. Hier befindet sich u.a. auch der Waschmaschinenanschluss.
Die Bodenbeläge bilden in der gesamten Wohnung, bis auf das Duschbad, modernes Eichenparkett. Aufwendige Elektroinstallationen mit Audio-Gegensprechanlage, Netzwerkverkabelung und ein Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung runden das moderne Ambiente ab. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten. Die Fenster sind 3-fach verglaste Schallschutzfenster. Durch das eigene Blockheizkraftwerk im Haus wird für die einzelnen Wohnungen entsprechend Energie erzeugt.
Ein PKW-Carport-Stellplatz wird für zzgl. EUR 50,-- mit vermietet. Bei Bedarf kann eine Wallbox für EUR 35,-- mtl. ebenso angemietet werden. Für Fahrräder gibt es einen großen, gemeinsam genutzen Abstellbereich.
Angestrebt wird ein längerfristiges Mietverhältnis mit einem beidseitigen Kündigungsausschluss von zwei Jahren. Vor Beginn des Mietverhältnisses ist eine Miet-Kaution von EUR 5.430,-- zu hinterlegen.
Der Mieter schließt für Internet/Telefon und Strom direkt Verträge mit dem Versorger ab. Die restlichen Kostenpositionen, einschl. Heiz- und Wasserkosten, sind in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
Für individuelle Besichtigungen stehen wir gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage! Nutzen Sie bei Bedarf auch unseren virtuellen 360° Rundgang unter nachstehendem Link: https://tour.ogulo.com/FC9F
