Mittelreihenhaus auf Erbpacht-Grundstück in Buchholz

299.000€

Festpreis

22.05.2022

21244 Buchholz (Nordheide)

Lage: Kindergarten, Kinderkrippe und Grundschule befinden sich in fußläufiger Nähe (ca. 5-10 Minuten), ebenso Sportverein, Fußballplatz, Kirche, Bushaltestellen und diverse Supermärkte.
Der Bahnhof Buchholz ist ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Immobilie befindet sich in Waldnähe (ca. 90 Meter) mit einem Blick ins Grüne.

Buchholz ist wegen der kurzen Entfernung fast wie ein Stadtteil von Hamburg und bietet vor den Toren der Großstadt eine hohe Wohnqualität inmitten eines gepflegten, intakten Wohnumfeldes. Vom Kindergarten bis zum Abitur ist für die Kinder bestens gesorgt. Mehrere Kindergärten, 2 Schulzentren, 4 Grundschulen.... alles in erfreulich kurzen Zeiträumen zu erreichen. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf befindet sich hier ein breit gefächertes Angebot für Freizeitaktivitäten wie Fußball, Golf, Schwimmen, Reiten, Tennis etc. Fürs Laufen, Walken, Fahrradfahren und Spazierengehen bietet die grüne Umgebung Gelegenheiten fast ohne Ende. Der zuverlässige Buchholzer Stadtbus bringt Sie in ein paar Minuten ins Zentrum, zur Fußgängerzone, zum Bahnhof und in fast alle anderen Bereiche der Stadt. Ein umfangreiches kulturelles Angebot bieten verschiedene Events u. a. in der bekannten, beliebten Buchholzer Empore.
Objekt: Diese Reihenhaussiedlung ist in Massivbauweise mit einer heller Fassade erbaut worden und steht auf einem Grundstücksanteil mit Erbbaurecht von ca.178 m².
Erbbaurecht mit 99 Laufzeit seit August 1961. Stand heute ergibt sich daraus eine Restlaufzeit von rund 38 Jahren. Der Erbbauzins liegt bei ca. € 354,41 p.a.
Ein für die Reihenhäuser dieser Zeit ganz klassischer Aufbau: Küche, Wohnzimmer und Gäste-WC im Erdgeschoss.
Die Schlafzimmer mit Balkon und das Hauptbad im Obergeschoss.
Der Keller ist teilweise ausgebaut und komplett gefliest.
Das Dach ist mittlerweile ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum.
Durch den Keller und den ausgebauten Dachboden ergibt sich eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 125 m².
Das Haus ist an das Glasfasernetz angeschlossen.
Stichworte: Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer inkl. MwSt.