17.07.2025
79115 Freiburg (Breisgau)
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 1969 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, solider Bauweise und einer attraktiven Wohnlage. Ab dem 01.06.2025 ist die Wohnung bezugsfrei und kann somit direkt bezogen oder neu vermietet werden.
Auf ca. 68 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Wohnambiente und eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch als Kapitalanlage.
Die Wohnung verfügt über helle und gut geschnittene Räume, ein modernes Tageslichtbad mit Duschkabine, separates WC und Waschmaschinenanschluss. Die Küche befindet sich in einem guten Zustand und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Das geräumige Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zum Balkon, der sich ideal zum Entspannen eignet. Ein zusätzlicher Einbauschrank im Flur sorgt für praktischen Stauraum.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem, pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet, während die Küche, der Flur und das Bad mit Fliesen verlegt sind. Die modernen Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und Rollläden wurden 2021 erneuert und gewährleisten optimalen Wärme- und Schallschutz. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Zusätzlich verfügt jede Wohnung im Haus über ein eigenes Speicherabteil, das auch als Trockenraum genutzt werden kann, sowie ein separates Kellerabteil, das praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände oder saisonale Utensilien bietet. Für Fahrräder stehen zwei separate Abstellplätze zur Verfügung. Zur Immobilie gehört außerdem ein eigener Außenstellplatz (zzgl. 13.000€) der eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit bietet.
Ein weiteres Highlight ist der große, gemeinschaftlich genutzte Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Zusammenkünfte bietet.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre praktische Aufteilung, die gute Lage und die solide Ausstattung. Sie stellt eine attraktive Investition mit stabilem Ertrag dar.
