*Zur Kapitalanlage - im Bieterverfahren* Die großzügig geschnittene 3,5-Zi.-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss/Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Etagen und befindet sich in einer gesuchten Wohnlage im Stadtteil München-Solln/Obersendling.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Ost-West-Ausrichtung. Alle Zimmer sind praktisch vom Flur aus zugänglich. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet Zugang zum Westbalkon. Das Kinderzimmer verfügt über einen eigenen Ostbalkon. Neben dem Wohn- und Essbereich sind zwei weitere Zimmer vorhanden, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Bad sowie ein separates Gäste-WC ergänzen den durchdachten Grundriss. Ein privates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, dieser kostet zusätzlich EUR 20.000,--. Das Badezimmer und die Bodenbeläge wurden in der Vergangenheit modernisiert. Die Wohnung ist seit 2019 zuverlässig vermietet. Die mtl. Kaltmiete beträgt EUR 1.340,-- + EUR 160 NK,-- + EUR 60,-- TG = EUR 1.560,-- Warmmiete. Das Wohngeld an die Hausverwaltung beträgt mtl. ca. EUR 391,-- inkl. Heizung/Warmwasser.
