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Bruchhausen-Vilsen
0 km
/5

Solide, großzügig ! Wohnhaus mit 2 sep. Wohneinheiten, in ruhiger Lage

400.000€
Festpreis
30.01.2023
27305 Bruchhausen-Vilsen
Objektbeschreibung: Ein- Zweifamilienwohnhaus mit Garage und Abstellflächen im Nebengebäude.
Massivbauweise, Satteldach mit Dachausbauten, Ziegeleindeckung,
Verblend- Rotsteinfassade, ISO verglaste Holz-Fenster, Gas-Zentralheizung (2 Heizungsanlagen, Brennwert, Viessmann, 2013, jeweils im EG und DG) mit Warmwasserspeicher, Terrasse, Balkon, auf einem Eck-Grundstück zur Größe von 618 m². Zaun-Heckeneinfriedung, Haus-Garagenzufahrt großzügig gepflastert.
Extras, im Kaufpreis enthalten:
1 Einbauküche, 1 Kaminofen, 2 Bäder, Rollläden, Markise, etc.
Das 1984 erbaute Haus ist bis hin zum heutigen Tage regelmäßig instand gehalten, renoviert worden.
Die Bausubstanz ist als sehr solide zu bezeichnen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aufgeräumten Zustand, ohne Reparaturstau!
Das Haus ist in 2 Wohneinheiten aufgeteilt, jeweils im Erd- und Obergeschoss gelegen. Die Wohnungen haben je einen eigenen Wohnungseingang, Die Versorgung ist getrennt ausgeführt.
Die im Obergeschoss befindliche Wohnung ist z. Z. solide vermietet, Jahresnettomietzins : € 6.420,00.

Besondere Eignung als 2-Parteienhaus aber auch für eine alleinige Nutzung für Familien mit großem Platzbedarf, oder Nutzung als 2-Generationenhaus.

Kaufpreis: VB!
Lagebeschreibung: Der Luftkurort Bruchhausen-Vilsen liegt inmitten sanft grüner Hügel am Rande der hohen Geest. Im Zentrum befindet sich eine abwechslungsreiche Gastronomie mit Bistros, Kneipen, Cafés und Geschäften, die zum Bummeln und Einkehr einladen.
Bruchhausen-Vilsen ist verkehrsgünstig über die B6 (Hannover-Bremen) oder die L331 zu erreichen. Es befindet sich etwa 30 km südlich von Bremen, 100 km südlich von Hamburg und ca. 70 km nordwestlich von Hannover.
Die Buslinie 150 bedient die Strecke Hoya nach Bremen.
Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Realschule sowie ein Gymnasium mit Oberstufe sind Vorort.
Das Haus befindet sich im Ortsteil Bruchhausen. Das Umfeld ist geprägt von modernen Einfamilien, Doppel- Mehrfamilienhäusern. Das Ortszentrum mit allen Möglichkeiten des Einkaufs, Schulen, Kindergarten, pp, erreicht man in ca. 5 bis 10 Gehminuten.
Ausstattung: Erdgeschoss: (Whg. 1) ca. 115 m² Wohnflächen: 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer), Küche, Bad (Wanne & Dusche), Gäste WC, HWR, Abstellflächen, Flure, Terrasse.
Obergeschoss (Whg. 2) ca. 105 m Wohnflächen: 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer), Küche, Bad, Flure, Balkon
Größe, Zuschnitt und Lage der einzelnen Räume sind den beigefügten Grundrisszeichnungen zu entnehmen!
Ausbaureserve im Spitzboden des Wohnhauses, zum Ausbau einer Maisonette!

Nebengebäude mit Garage, massiv, wie Wohnhaus, Satteldach, ca. 22 m² Nutzflächen.
Sonstiges: Info: Finanzierungsberatung
Auf Wunsch bieten wir unseren Kunden eine externe, kostenfreie, professionelle Finanzierungsberatung an. Der unabhängige Finanzierungsexperte, Herr Heiner Schröder, informiert Sie unverbindlich über alle Belange einer optimalen, individuellen Immobilienfinanzierung. Sprechen Sie uns hierfür an!
Günstige und faire Konditionen - Schnelle Kreditentscheidung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Provision: Käufer zahlt 5,95% vom Kaufpreis, inkl. MwSt. nach Kaufvertrag

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche220,00 m²
    • Grundstücksfläche618,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1984

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Info zur Anzeige

  • Ort27305 Bruchhausen-Vilsen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.01.2023
  • Anzeigen­kennung491fee0e
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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