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Zwei Häuser für mehrere Generationen - in zentraler Lage, mit idyllischem Gartengrundstück

199.000 €
13.01.2022
38465 Brome
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus mit einer guten Raumaufteilung auf einem Eigentumsgrundstück in zentraler Wohnlage. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² viel Platz für eine große Familie, einen Mehrgenerationenhaushalt oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten zur Gestaltung von Hobby und Freizeit. Im EG befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, das Wohnzimmer mit sep. Essbereich, die Küche, ein Büro-oder Gästezimmer und ein Gäste-WC. Das OG verfügt über vier Wohn-Schlafräume, ein Ankleidezimmer, ein weiteres Büro- oder Gästezimmer und ein Badezimmer. Von der Straße gibt es eine Durchfahrt zum Innenhof. Im hinteren Bereich des Innenhofes steht ein zweites Haus mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Im EG befinden sich ein Hobbyraum und ein Gäste-Bad, sowie im OG ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafraum und ein weiteres Badezimmer. Das Haus verfügt über einen Teilkeller und direkt am Objekt befindet sich eine Garage mit einem Werkstatt- und einem Heizungsraum. Der Innenhof bietet Ihnen weiterhin einen idyllischen Außensitzbereich, KFZ-Stellplätze und einen Geräteschuppen. Von der Garage gelangen Sie in den rückwertig gelegenen großen Garten. Hier fließt ein Arm der Ohre und es stehen Ihnen weitere Sitzmöglichkeiten und ein Holzhaus im Norwegischen Baustil zur Verfügung.

Lage: Das EFH befindet sich in zentraler Lage, in Brome, im Osten des Landkreises Gifhorn an der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt. Brome liegt ca. 25 PKW-Fahrminuten in nördlicher Richtung von Wolfsburg entfernt. Brome verfügt über eine gute Infrastruktur. Eine Grundschule, eine Kita, eine Krippe, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, ein Freibad, eine Tankstelle und eine Apotheke sind vor Ort vorhanden. Die Anbindung in nahe Ortschaften, nach Wolfsburg oder Gifhorn, wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt
Ausstattung: -Dach ca. 1990 neu
-Vorderfront des Hauses 1973 neu
-Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung (1993 neu / gr. Wohnhaus)
-Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, PVC, Laminat
-Gäste-WC im EG ist mit Waschbecken und WC ausgestattet
-Bad im OG ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet
-Erdgas-Heizung (im gr. Wohnhaus)
-Öl-Heizung im (im kl. Haus)
-EBK
-elektrische Anlage wurde 1993 modernisiert (gr. Haus)
-Frisch- und Abwasserleitungen 1993 neu (gr. Haus)
- Glasfaseranschluss ist beantragt
Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zur Autobahn: 20.00
Provision: Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 19%
Verkäuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 19%

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche240,00 m²
    • Grundstücksfläche1.509,00 m²
    • Zimmeranzahl11
  • Baujahr1900

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Info zur Anzeige

  • Ort38465 Brome
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum13.01.2022
  • Anzeigen­kennung6e9d991b
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf