Lage: Brohl-Lützing liegt als rheinlad-pfälzische Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler und gehört der Verbandsgemeinde Bad Breisig an. Die nächst gelegenen Versorgungseinheiten befinden sich im benachbarten Bad Breisig, das in ca. 4,2 km bequem zu erreichen ist. Weitere Möglichkeiten und entsprechend gute infrastrukturelle Einrichtungen, befinden sich in ca. 9,2 km in Sinzig, sowie rheinaufwärts in der ca. 13 km entfernten Stadt Andernach, oder in der ca. 17,5 km entfernten Deichstadt Neuwied.
Ausstattung: . Grundstücksfläche ca. 262 m²
. Wohnfläche insgesamt ca. 223 m²
. 3 Wohneinheiten
. Erdgeschoss ca. 78 m² mit 3 ZKB mit Terrasse.
. Obergeschoss ca. 75 m² mit 3 ZKB und Balkon
. Dachgeschoss ca. 70 m² mit 3 ZKB.
. voll unterkellert
. Gasetagenheizung
. 1 Carport mit 3-4 Stellplätzen
Objekt: Die ansprechende Fassade des massiv erbauten Dreifamilienhauses, ist der Epoche des Historismus zuzuordnen.
Dieser Baustil liest sich auch heute noch sehr dekorativ an der Fassade sowie im Eingangsbereich ab. Dort sind neben den Bodenfliesen aus der Erbauerzeit auch das Treppenhaus mit seinem verschnörkelten Holzgeländer, nach wie vor gut erhaltene sowie überaus charmante Zeitzeugen.
Die Aufteilung der Wohnfläche von insgesamt ca. 223 m², erfolgt über drei Wohneinheiten, die jeweils mit separaten Anschlüssen sowie Etagenheizungen ausgestattet sind.
Nutzen Sie die diversen Gestaltungsmöglichkeiten in der renovierten Erdgeschosswohnung zur Eigennutzung und verwirklichen Sie diese nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Darüber hinaus ist die Immobilie voll unterkellert und bietet dort zusätzlichen Stauraum, ein Badezimmer, sowie eine Waschküche für die Hausbewohner an.
Die Obergeschoss-und Dachgeschosswohnung sind solide vermietet.
Sind Sie und wollen Sie etwas Einzigartiges? Dann senden Sie uns eine Kontaktanfrage über das Immobilienportal.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.240,00 EUR
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 223,00 m², vermietbare Fläche: 223,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
