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Die Gelegenheit für Sie, Preisreduziert !!

199.000,00 €
59929 Brilon

Preisinformation

3 Stellplätze

Lage

Der idyllische Ortsteil Hoppecke hat ca. 1.260 Einwohner, liegt etwa 7 km von Brilon entfernt, hat ca. 1260 Einwohner und verfügt über eine eigene Nahversorgung, einen Ganztagskindergarten sowie eine Grundschule.

Die Metzgerei im Ort bietet Lebensmittel für den täglichen Bedarf und ist gut sortiert. Auch ein kleiner Blumenladen befindet sich in der Nähe.

Ein modernes, freundliches Hallenbad mit Sauna liegt in Hoppecke, eine Sporthalle und ein Sportplatz sind ebenfalls vorhanden.

Zwischen Hoppecke und Willingen befindet sich ein ausgedehntes, unbewohntes Waldgebiet, das zu stundenlangen Wanderungen einlädt.
2 km außerhalb des Dorfes beginnt die Briloner Hochfläche mit einer Vielzahl von Rad- und für öffentlichen Verkehr gesperrten Wirtschaftswegen.

Auch verfügt Hoppecke über eine eigene Haltestelle der Oberen Ruhrtalbahn, mit der man mehrmals täglich östlich Richtung Warburg und westlich nach Hagen gelangt. Mit Brilon, Brilon Wald und Bredelar ist Hoppecke durch Busse verbunden.
Alles in allem ist Hoppecke ein attraktiver Ortsteil von Brilon.

Ausstattung

Das Haus ist voll unterkellert mit Waschküche, Heizungskeller, abschließbarem Raum für den Öltank sowie weitere Kellerräume. Alle Räume haben ein kleines Fenster.
Das Haus ist aufgeteilt in 2 getrennte gut geschnittene Wohnungen.

Objekt

Das neue Eigenheim für die junge Familie, die Immobilie für zwei Parteien, das Anlageobjekt mit Potenzial .
Dieses ruhig und verkehrsgünstig gelegene Angebot könnte vielerlei Vorstellungen erfüllen.

Erbaut im Jahre 1971 ist die Immobilie in zwei identische Wohneinheiten aufgeteilt.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einen Esszimmer von dem aus die Küche zu erreichen ist.

Das Obergeschoss besteht aus drei Räumen, einer Küche sowie einem Wannenbad mit Tageslicht. Die Wohnräume sind mit einem gepflegtem Laminatboden ausgestattet, das Bad ist gefliest.

Der Garten verfügt über eine angenehme, gut zu pflegende Größe und steht an beiden Seiten des Hauses zur Verfügung ,sowie drei Stellplätze .

Über einen gepflasterten Weg kann man mit dem Auto zum Hintereingang in den Keller gelangen. Die Kellertür aus Aluminium hat Haustürqualität.

Im Dachgeschoss finden Sie noch weitere Lagerfläche oder falls Platz fehlt eine großzügige Erweiterungsmöglichkeit.

Das Haus ist voll unterkellert.

Mit etwas Renovierungsaufwand schaffen Sie aus dieser Immobilie ein tolles Zuhause für Ihre Familie und das in absolut angenehmer Wohnlage.
Neugierig geworden? Kontaktieren sie uns noch heute, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 245.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Energieträger: Öl
  • Zustand: renovierungsbedürftig, Standard
  • Dachform: Satteldach
  • Keller: voll unterkellert
  • Heizungsart: Zentralheizung
null

Weitere Angaben

Referenznummer
20198015
Online-ID
2ww9b4p
Zimmer
6
Wohnfläche
ca. 159,00 m²
Grundstücksfl.
ca. 384,00 m²
Baujahr
1971
Makler-Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Stellplätze
3
Kontaktdaten des Inserenten
VON POLL IMMOBILIEN Brilon - Bürmann & Goeke Immobilienkonzepte GmbH
Herr/Frau Melanie Goeke und Thomas Bürmann
Friedrichstraße 1a
59929 Brilon
Telefon: +49 (0)2961 - 96 26 81 0
Telefax: +49 (0)2961 - 96 26 81 11

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Info zur Anzeige

Ort
59929 Brilon
Anzeigen­typ
Gewerbliches Angebot
Anzeigen­kennung
0c7228b8
Kategorie
ImmobilienKaufen: HäuserZweifamilienhaus