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/5

Provisionsfrei zum Verkehrswert. Freistehendes Einfamilienhaus in Toplage.

879.000€
Festpreis
25.01.2023
75015 Bretten
Objektbeschreibung: Provisionsfreier Privatverkauf zum Verkehrswert. Unabhängiges Gutachten liegt vor.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in Randlage. Das voll unterkellerte Haus wurde 2007 in massiver Bauweise als Niedrigenergiehaus erbaut.

Auf 167 m² Wohnfläche verteilen sich u.a. eine offene Wohnküche mit einem Holzofen, drei schöne Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein sehr schöner Wellness-/Fitness-Bereich.

Die durchdachte, helle Aufteilung der Räume und die hochwertige Innenausstattung sorgen für ein sehr gemütliches Wohngefühl.

Eine im Keller verbaute Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung im EG/ OG und die Dämmung des Hauses ermöglichen einen sehr niedrigen Energieverbrauch.

Außen findet sich, auf dem 642 m² großen Grundstück, viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Dabei ist die Lage ein absolutes Highlight. Durch die bauliche Abgrenzung, zum einzigen Nachbargrundstück und die umliegende Streuobstwiese, bietet das Grundstück sehr viel Privatsphäre. Die Ruhe lässt ich im Kaltwintergarten auch bei schlechtem Wetter genießen. Viel Platz für Fahrzeuge und Geräte ist in der Einfahrt und dem Carport mit integriertem Schuppen vorhanden.

Mit viel Charme glänzt das, erst vor kurzem fertiggestellte, wärmegedämmte Gartenhaus, das sich auch sehr gut als Home Office gebrauchen lässt (ganzjährig durch die verbaute elektr. Fußbodenheizung).
Ausstattung: UG:
Wellness-/Fittness-Raum mit Sauna (Fa. Fechner mit Kaskadenofen), Dusche und Waschbecken 30 m²
Kellerraum 16 m²
Technikraum mit Wärmepumpe (Fa. Stiebel Eltron) 11 m²

EG:
Wohnküche mit Holzofen 45 m²
Gäste WC 2 m²
Abstellraum 3,5 m²
Kaltwintergarten 22 m²

OG:
Bad mit großer Dusche und Badewanne 12 m²
3 Zimmer mit je 12-13 m²

Internet: Das Haus ist an das Glasfasernetz angeschlossen.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Bretten-Diedelsheim in Randlage eines Neubaugebietes. In näherer Umgebung befindet sich ein großer Spielplatz, ein Kindergarten und eine Grundschule. Die angrenzenden Felder und Wälder bieten viel Platz für Bewegung. Ein Baumarkt, ein Supermarkt, zwei Metzger und ein Bäcker sind zu Fuß gut erreichbar.
Stichworte: Anzahl Terrassen: 3
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche167,00 m²
    • Grundstücksfläche642,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr2007

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Info zur Anzeige

  • Ort75015 Bretten
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum25.01.2023
  • Anzeigen­kennungd986ba21
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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