Preisinformation: 4 Stellplätze
Lage: Die Immobilie befindet sich in familienfreundlicher Lage im Herzen des Brettener-Stadtteils Diedelsheim.
Innerhalb weniger Gehminuten befinden Sie sich in grüner Natur.
Zudem wird in direkter Umgebung so einiges geboten:
1. Einkaufsgeschäfte für den täglichen Bedarf:
- Rewe To Go (1 km)
- Lidl (1,5 km)
- Aldi Süd (2,0 km)
2. Schulen:
- Schwandorf-Grundschule Diedelsheim (0,5 km)
- Grundschule Rinklingen (1,4 km)
- Max Planck Realschule (4,9 km)
- Melanchthon-Gymnasium Bretten (3,9 km)
- Edith-Stein-Gymnasium Bretten (4,6 km)
3. Kindergarten:
- Ev. Kindergarten Arche Noah (0,3 km)
- Kath. Kindergarten St. Elisabeth (3,5 km)
- Am Kindergarten (1,5 km)
4. Ärzte und Apotheken:
- Allgemeinmedizin-Praxis (0,06 km)
- Arzt für Innere Medizin (0,2 km)
- HNO-Arzt (1,4 km)
5. Bus-/Bahnanbindung
- Bahnhof Diedelsheim (0,3 km)
- Bushaltestelle (unmittelbar vor dem Objekt)
Demzufolge gelangen Sie mit dem Stadtbus, dem Zug oder mit dem Auto innerhalb weniger Minuten in die umliegenden Ortschaften. Für weitere Strecken bietet die Bundesstraße B35 gute Verkehrsanschlüsse an anliegende Schnellstraßen/Autobahnen.
Insgesamt also ein sehr vielversprechender Ort zum Wohnen und Leben.
Ausstattung: - Einbauküche
- Fußboden: Laminat, Fliesen
- die Terrasse befindet sich auf der Süd-/Westseite des Hauses
- Heizung: Gaszentralheizung und ein Kaminofen im Wohnzimmer
- Eine Solarthemieanlage sorgt unterstützend für die Versorgung mit
warmen Wasser
- zwei Stellplätze
- 2013 Erstellung neue Terrasse und inkl. Terrassenüberdachung
- 2021 wurden die Bäder komplett erneuert
Objekt: Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 215 m² großen, ebenerdigen Grundstück inmitten des Brettener-Stadtteils.
Es wurde im Jahr 2006 erbaut und verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche/Grundfläche sowie ca. 59,71 m² Nutzfläche.
Dank einer durchdachten Planung und Bauweise wird Sie nicht nur die gelungenen Aufteilung des Hauses überzeugen, sondern auch die traumhafte Terrasse. Diese bietet, nach einem anstrengenden Arbeitstag, den idealen Rückzugsort zum entspannen und erholen.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich, Küche inkl. Einbauküche, Speisekammer, Gäste-WC, Diele, Abstellraum sowie einen Windfang
Dachgeschoss: 3-Schlafzimmer, Bad mit einer modernen ebenerdiger Dusche + Dachboden
Kellergeschoss: Keller, zwei Hobbyräume, die aktuell als Wohnraum für den Sohn genutzt werden, ein Bad mit Dusche sowie ein Technikraum
Zum Wohnhaus gehören zwei Stellplätze.
Insgesamt also ein familienfreundliches Wohnhaus, bei dem das Gesamtpaket stimmt!
Auf dem vorderen Grundstück, welches auch verkauft wird steht ebenfalls ein Haus. Beide können gern auch zusammen erworben werden.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 59,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 100,00 m², Kellerfläche: 20,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
