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Bretnig-Hauswalde
0 km
/5

Anlagemöglichkeit in idyllisch ländlicher Lage

50.000€
Festpreis
03.10.2022
01900 Bretnig-Hauswalde
Kurzbeschreibung: Stellplatz
eigener Garten
ruhige Lage
Lage: Bretnig-Hauswalde ist eine sächsische Stadt im Landkreis Bautzen und grenzt an die Oberlausitz. Die Landeshauptstadt Dresden liegt ca. 20 km entfernt und ist über die Anschlussstellen Ohorn und Pulsnitz der Autobahn A4 erreichbar. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer attraktiven, sehr ruhigen Lage, umgeben von idyllischen Gärten und kleine Einfamilienhäuser. Infrastrukturell ist der Standort bestens erschlossen. Über die fußläufig erreichbare Haltestelle sind Dresden sowie die Bahnhöfe Bischofswerda, Radeberg und Großröhrsdorf erreichbar. Im nahen Umfeld finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs. Das ca. 5 km entfernten Gewerbegebiet von Großröhrsdorf bietet ebenfalls eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, eine Tankstelle und Apotheke sowie ein großes Einkaufszentrum mit Drogeriefachmarkt. Naturfreunde werden die Nähe zum bekannten Massanei-Bad im Nachbarort Großröhrsdorf schätzen. Hier kann man sich im Sommer tummeln und die Natur genießen.
Ausstattung: - praktischer Grundriss
- geräumiger Flur
- separates WC mit Fenster
- großzügige Wohnküche
- Dusche in der Küche
- Küche mit Fliesenspiegel im Spitzwasserbereich
- Textilböden im Flur und den Wohnräumen
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- zugeordnetes Boden- und Kellerabteil
- zusätzlicher Abstellraum im Schuppen
- Stellplatz im Innenhof
- eigener Gartenanteil hinter und vor dem Haus
- Herd mit Gasanschluss
- monatliche Pauschalmiete 400 €
Objekt: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines um ca. 1926 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohnungen. Das Wohnhaus ist unterkellert und erstreckt sich über 2 Vollgeschosse. Der Wohnung ist ein Kellerabteil im Untergeschoss, ein Abstellraum im Schuppen im Innenhof sowie ein Stellplatz an der Giebelseite des Gebäudes zugeordnet. Besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende, idyllische Gartenbereich hinter dem Haus, der zum Verweilen und Entspannen einlädt sowie ein Gartenanteil vor dem Haus. Beide Gartenanteile können nach Belieben bepflanzt werden.
Zum Verkauf steht eine praktisch geschnittene 2-Raumwohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche. Die Wohnung bietet Ihnen einen geräumigen Flur, in dem so manche Kommode ihren Platz finden wird sowie eine sehr geräumige Wohnküche. Da die Wohnung aktuell nicht über ein Badezimmer verfügt, wurde vom Eigentümer in der Küche eine moderne und barrierearme Dusche eingebaut. Küche sowie Wohn- und Schlafzimmer sind über den Flur begehbar. Praktisch ist auch das separate WC, was sich ebenfalls über den Flur erschließt. Gegenwärtig ist die Wohnung vermietet, kann aber nach Leerzug und einer behutsamen Sanierung in ein echtes Schmuckstück verwandelt werden. So lässt sich die bereits eingebaute Dusche im großzügigen Küchenbereich mit einer Grundrissänderung gleich in ein Tageslichtbad mit Dusche integrieren. Der verbleibende Flächenanteil bietet immer noch genügend Raum für eine geräumige Küche. Damit kann moderner Wohnraum in sehr gefragter Größe geschaffen werden, der nachhaltig gut vermietet werden kann.
Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche58,37 m²
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1926

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Info zur Anzeige

  • Ort01900 Bretnig-Hauswalde
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.10.2022
  • Anzeigen­kennung55dbf16e
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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